萬科雲城12、15號樓預售證已拿
即將加推建面約118-141平帶裝修房源
均價19000元/平，裝修3000元/平
較往期每平上漲了700餘元
結結實實再次打破了白沙洲房價天花板
白沙洲一度是武漢剛需購房者們關注度極高的一個區域，區域內也誕生了不少名聲在外的網紅盤，例如保利上城，保利新武昌等。
接下來我將以區位-配套-產品這個邏輯來帶大家一起了解一下萬科雲城，看它是否真的具有在剛需聚集的白沙洲也能以區域最高價獲得眾多關注度的基因。
樓棟概況
萬科雲城項目共包含15棟30-56層超高層住宅、一所幼兒園、建面約6.1萬方商業規劃及一棟4層樓的鄰里中心，鄰里中心包括菜市場、老年活動中心、 社區配套用房等。
其中5/9/13/14號樓為30層住宅，6/7/11號樓為32層住宅，1號樓33層，15號樓42層，2/3/8/10/12號樓為46層，4號樓為56層住宅。
生活配套
萬科雲城自身的品質在整個白沙洲片區來說都是比較拔尖的，那項目周邊的外部配套又如何呢？
地鐵出行
白沙洲目前有三條地鐵規劃，5號線和12號線在建，11號線中段在地鐵第四輪規劃中。
而距離萬科雲城距離最近的就上目前在建的5號線江國路站，距離約1公里左右，步行預計十幾分鍾。
自駕出行
項目緊鄰白沙洲大道，自駕去武昌出門上白沙洲大道即可。在不堵車的情況下幾分鐘就可以抵達武昌火車站或者雄楚高架、二環線。
但如果遇上出行高峰，白沙洲會堵到你沒脾氣。未來只有等和平大道南延線隧道通車，白沙洲的路面通行能夠得到一定程度上的緩解。
公交出行
萬科雲城項目門口就是公交車站---白沙洲大道八坦路站，638路、906路、910路、593路、539路等公交車可到達武昌火車站、街道口、經開永旺、積玉橋等區域。
商業配套
除了項目自帶的商業體綜合體（12.8萬方5棟商務辦公，3.2萬方商業街區），目前來看，項目周邊規模較大的商業配套也是4公里以外的萬隆廣場，體量約8萬方。
事實上，整個白沙洲片區的商業配套都是比較欠缺的。好在不少樓盤都自帶商業配套，比如中建鉑公館自帶商業約16萬方，清江錦城自帶商業40萬方。
另外值得一提的是，在項目南面規劃有萬科建設的長征村購物中心商業體。
教育資源
教育配套一直也是白沙洲比較欠缺的配套資源，項目附近有張家灣小學、張家灣中學，但這兩所學校的教育水平據說都比較一般。所幸項目自帶了2所九班制雙語幼兒園，同時據置業顧問介紹項目周邊規劃有萬科建設的毛坦中學，具體規劃落實、開工建設等還未收到詳實信息。
醫療配套
項目周邊乃至整個白沙洲片區的醫療配套也都是比較欠缺的，居民就醫基本要依靠離得比較近的武船中心醫院以及社區服務中心。
據瞭解，武漢大學人民醫院已於2017年9月與洪山區政府簽訂協議，湖北省婦幼保健院處於規劃中。
點評：萬科雲城距離武昌主城區很近，又處於楊泗港大橋橋頭堡位置，整體交通狀況是不錯的，地鐵、公交、自駕出行都比較方便。隨著白沙洲入駐樓盤越來越多，人口也慢慢聚集，未來的商業、教育等配套肯定是會越來越豐富的。
裝修展示
裝修質量是購房者們普遍非常關心的一個問題，限價時代中開發商無法將樓盤的毛坯備案價提高。為了保證利潤就只能在裝修上做文章，裝修質量好壞基本就看開發商的良心了。
萬科是國內一線開發商，裝修質量起碼是要比一般品牌開發商要強些的，畢竟金字招牌還是要維護的。另外，在售樓部他們把裝修用料做了拆解展示，先放一部分圖大家感受一下。
人車分流
項目車位配比約1：1.3，整體採用人車分流的模式，全部地下停車。在保證地面行人的絕對安全，同時也減少了噪音和空氣的汙染。項目各組團之間的地下停車庫相連，同時每棟樓均可直達地下停車場。
整個社區設計還是比較用心的，該有的大牌樣子也都有。自帶的雙語幼兒園是亮點，後期能夠讓社區業主的孩子們足不出戶接受啟蒙教育。
綜合點評
項目地處三環內，臨近楊泗港大橋，地處楊泗港大橋橋頭堡，區位價值明顯。緊鄰白沙洲大道，周邊地鐵環繞，公交線路覆蓋全面，出行方便。小區設施、裝修等品質都不錯。
但項目周邊商業、教育、醫療等配套目前比較欠缺，後期規劃落實還需要一些時間。戶型面積較大，總價不低，月供壓力大。
閱讀更多 武漢安居客 的文章
