看点1：本月起，公积金存缴有新变化
2019年7月1日起，各住房公积金缴存单位应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2018年职工个人月平均工资。2019年新录用职工的缴存基数不作调整。
机关事业单位职工个人月平均工资按同级人社、财政部门核定的口径计算；企业和其他组织职工个人月平均工资的工资口径按国家统计局规定列入工资总额的项目确定。
调整后的缴存基数上限为杭州市2018年职工月平均工资的3倍，即25950元（2017年为24311元）；
缴存基数下限为政府公布执行的当地最低工资标准，即杭州主城区、萧山区、余杭区和富阳区下限为2010元，临安区下限为1800元，建德市、桐庐县、淳安县下限为1660元。调整后的缴存基数不高于上限且不低于下限。
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职工的工资收入年年有所提高，公积金存缴基数年年有变化，每年的7月1日是年度公积金存缴基数的调整日。个人不用担心，企业和单位会把这事办妥，当然职工住房公积金自己交纳的部分也会有相应的增加，你的月工资单上的实际发放的工资数会有略微减少。
看点2：土拍新政落下实锤，限房价、限地价
6月29日，备受关注的杭州土拍新政终于落下实锤。新政的核心是“限房价、限地价”，即设置地价上限的同时，还设置了今后的商品房售价上限。
值得一提的是，与北京、天津等已出台限价政策的城市相比，杭州的政策更精细化。不但设置了商品房毛坯销售最高均价和最高单价，还设置了精装限价，有利于封堵开发商通过精装水分攫取利润的行为。
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“限房价，限地价”这一“双限”政策的出台，是杭州房地产调控政策的进一步升级，也可以说是房地产调控政策的精准化。抓住地价的笼头，同时限定销售价格，可以进一步稳定开发商的预期。拍地时就告诉你只能卖的最高价，避免开发商拍地时头脑发热，盲目抬高地价，拿地后又希望有关部门能放松核准预售价格。以期达到扩大市场份额，获取更多的经济利益。
当然这一政策可以看成是特殊时期的特殊政策。不可能长期执行下去，当市场稳定后这一政策注定要调整或者退出历史舞台。
因为政策的实施也会带一些副作用。比如购房都担心地价和房价都由政府确定，会不会让市场失去应有的竞争环境，客观上出现劣币驱逐良币的后果。
当利润被压缩到很小的空间，优质品牌开发商出于对品牌的爱护，有可能会谨慎拿地，而敢在压缩成本上下功夫的开发商，更敢于拿地，拿地后有可能会不顾产品的质量，粗制烂造。造成市场上销售的产品品质没有优劣之分，出现更多的“烂盘”。
由于目前杭州一级市场和二级市场还有一定的差价，政策如能坚持执行下去，明确限制新房房价以后，虽然一级市场仍然会有很多楼盘还要摇号，但能让人们的房价预期趋向稳定，摇号的心态也会平和很多，那种抢不到一手房就急吼吼抢二手房的现象就会消失，二级市场的价格也会平稳，未来二级市场炒高的房价回归到正常的一二手房的比价水平。
房屋无偿赠与直系亲属免征个税
据财政部网站消息，财政部、税务总局近日发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(下称《公告》)，明确房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。
符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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这一政策是老政策，2009年财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号）规定了三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税，具体内容与这次公布的三种情形完全一致。
需要明确的是：赠与和继承规定的范围内不征收个税。不等于被赠与人和继承人再次交易时也不征收个人所得税。再次交易必须按规定交纳包括个人所税（满5年，唯一住房免征）在内的所有交易税费。
另外，这一政策和限购政策也要加以区别。比如对赠与兄弟姐妹不征收个税。不等于兄弟姐妹也可以像直系亲属一样，可以不需要在杭州有购房资格。
看点4：龙湖南站新项目公示
位于萧山南站的龙湖项目（萧政储出[2019]8号）规划方案公示，公示时间自2019年6月20日至2019年6月29日。
项目拟建10幢多层、高层建筑，规划1-4、8、9号楼为8-13层，5-7、10号楼为22-26层，9号楼作公租房。此外，项目北侧设有约500㎡的室外居民健身活动场地；10号楼二楼设有公共文化设施用房；9、10号楼之间另设文化活动场所。
据经济技术指标，项目总建筑面积102768.7㎡，容积率2.7，建筑密度35%，绿地率30%。
据了解，目前项目周边仅奥克斯金宸玖和府新盘在售，前期排屋均价48700元/㎡，暂无高层出售。而与项目一路之隔的旭辉东原国滨府已于近日收官，18年出让的世纪金宸（楼面价17830元/㎡）商住地尚未上市。
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萧山区一个新的开发板块已经形成，这就是杭州南站新城。随着杭州南站东西广场的建成，杭州南站作为杭州的一个新的高铁始发站的使用日期将越来越近。围绕杭州南站将建设南站新城，这一板块也越来越受到开发商的重视。
国滨府将收官，在售的项目是奥克斯金宸玖和府的排屋，世纪金宸售楼处已经开放，将在7月首开1#高层房源，有面积89方三房二厅二卫的市场稀缺户型。现在随着龙湖项目的建设公示，将又有一个新楼盘将入市。
6月24日杭州萧山和临安有8块涉宅土地出让，其中众安、赞成分别以上限价加自持竞得萧山区南站新城2宗宅地，众安竞得D-56地块（总价16.4亿，楼面价16460元/㎡，自持16%），赞成竞得D-60地块（总价10.1亿，楼面价16496元/㎡，自持15%）。也是这次土地拍卖的八块土地中，拍到封顶价，并有15-16%自持的地，说明开发商看好南站新城的潜力。
这个板块围绕杭州南站规划和建设，地铁5号线各站点距离各楼盘距离都比较近，围绕东广场将有相当多的商业配套项目。将成为一个新的开发热点和一个新的宜居板块
当然板块才刚刚开始建设，现在道路网络还不完善，板块中各种生活交通配套的成熟时间会比较长。
看点5：杭州金融城终于启幕
杭州金融城启动活动在江干区举行，会上发布了《建设杭州金融城打造金融科技先行区行动纲要》，正式拉开了杭州金融城的建设序幕。
《纲要》首次明确了杭州金融城的范围：以三官塘路、之江路、清江路、秋涛路、凤起东路、塘工局路和艮山东路为界的围合区域，面积约17平方公里。
金融城除了钱江新城核心区外，还囊括了钱江新城二期部分区域以及江河汇区域。
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杭州又有一座重量级的新城—杭州金融城的建设正式拉开序幕。杭州金融城面积约17平方公里。与之前重要变化是由原来规划在钱江新城二期的钱江金融城扩大为杭州金融城，面积也大大扩大了。除了钱江新城核心区外，还囊括了钱江新城二期部分区域以及江河汇区域。
有关部门领导表示：“未来，我们将对标伦敦金融城、上海陆家嘴等国内外金融中心，全力打造杭州金融城。”
杭州在全球金融科技中心城市排名中已处于第一梯队。在众筹、第三方支付、大数据征信等行业的体验指标中，杭州皆位居全球前列。
“无论互联网金融、大数据金融、智能投顾等细分行业，还是蚂蚁金服、同花顺等领军企业，杭州的金融科技已迎来生机盎然、前景广阔的‘新蓝海’。”
杭州金融城的规划和建设，将成为一个杭州金融业发展的强大平台，有利于做大做强杭州的金融产业。
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