近年來，隨著SKP、大悅城、吾悅、龍湖等全國性商業品牌陸續進駐西安，尤其是2018年前後西安迎來新型商業爆發式發展、井噴式開業，這些多元化、特色化、體驗化、時尚化的一站式購物中心給人們帶來全新體驗，徹底顛覆了人們的消費觀念，同時也削弱、阻止著傳統商業的地位和發展。西安鐘樓這個曾經鼎沸一時商圈，從2016年起，以傳統百貨為主的商業出現關店、併購、重組潮，西安傳統商業衰落已成定局。縱觀全國商業發展，傳統商業走向沒落的命運，已經是新商業時代下的必然趨勢。
實錘！南門世紀金花開業七年黯然退場
網傳南門世紀金花閉店歇業的消息終究落下實錘，據業內消息人士可靠消息，門店已於4月9日正式關閉。除一樓星巴克和華為還在營業外，進入項目內部的大門已經關閉，在傳統商業萎縮及疫情的雙重影響下，南門世紀金花開業七年黯然退場。
深感惋惜，本土商業三巨頭“全軍易主”
作為全國傳統百貨業巨頭，世紀金花承載了一代西安人對於品牌的認知和追求，曾幾何時一路高歌——1998年鐘樓金花開門迎客，僅僅開業的兩年後便赴港上市。2003年，世紀金花單店年營業額實現4億元突破，創下當年全國商業零售企業單位產出的新記錄。
不差錢的金花從此走上擴張之路，烏魯木齊、西安、銀川... 2013年南門金花開業，同年，曲江金花開業。然而，伴隨電商的崛起對傳統百貨的衝擊，連續業績下跌使得金花不得不割肉止損，2015年曲江金花關店；2016年銀川金花關店，同年6月新疆門店關閉；2018年西大街門店關閉；2019年南大街金花閉店......至此，與民生、開元一樣，西安本土又一百貨巨頭金花“全軍覆沒”。不得不為曾經支撐起西安商業繁華的三巨頭感到惋惜。金花易主曲江系、開元賣給了阿里系的銀泰、民生遠嫁海航之後又賣給了新合作。
南門金花的前世今生，繁華已是過去
南門金花所處的位置，曾為西安市最大規模的爛尾樓——“太陽宮”，在爛尾後的第7年，即2007年6月。珠江投資、深圳茂業、浙江義商、大連大商四家房地產商紛紛看中該地塊未來的商業潛力，數次競拍之後，最終由西安珠江投資有限公司以3.65億元拿到了太陽宮所有權。
2009年6月6日，珠江地產與彼時的西安高端商業代表世紀金花達成合作，直指西安高端消費市場，志在打造西安現代百貨業的“商業帝國”。在經過5年的長期改造後，以珠江時代廣場的面貌重新面世。但品牌“高冷”的南門金花在業績上也一直遇冷。在2018年南門金花全年銷售6.9億，位居金花四店之末。2019年12月，金花易主，一時間各方討論甚囂塵上，未被收購的南門世紀金花備受關注。會不會有翻盤局？未見王者，等來的卻是閉店消息。
與新興商業對峙，百貨型金花不再是“金花”
進了“永寧門”就是西安人，南門廣場是遊客必去之地。這裡有SKP、王府井百貨、中貿國際等新型商業項目與金花形成直接競爭。另外，世紀金花珠江店所處的南門區域，又緊鄰鐘樓商圈，中大、開元等都近在咫尺！而且世紀金花南門店，除了負一層的少量餐飲之外，該購物中心地上部分以百貨為主。而眾所周知的是，目前購物中心裡最能聚集人氣的是餐飲和兒童業態，以及一些其他娛樂型業態。很明顯，在這些方面，世紀金花是短板，百貨型商場在SKP這種新時代購物中心殘酷競爭面前終究不堪一擊。
轉機？合生商業藉機佈局大西安
合生創展成立於1992年，1998年上市，與恆大地產、碧桂園、雅居樂、富力合稱地產界“華南五虎”。近兩年旗下城市綜合體旗艦品牌“合生匯”在口碑與效益上都取得雙贏。
北京朝陽合生匯
據悉，此次合生商業接手珠江金花後，就會將旗下城市綜合體旗艦品牌“合生匯”帶入西安，並將對原有商業區域進行重裝改造。項目定位上，將保持南門商圈的中高端消費定位，同時也將會帶來更多購物中心裡的人氣品牌。
一個時代的結束，一個時代的開始。據透露，西安合生匯將於2023年開業。
閱讀更多 楊志臻 的文章
