一．“買房不再是唯一，長期租房、終身租房的時代已經來臨。”
新的《土地管理法實施條例》規定，於2020年1月1日開始，集體建設用地不用經過政府徵收這一環節，可直接入市。業界就此判斷，少了“中間商”，地皮價格自然會下降，在集體土地上蓋租賃住房的租金也可能會隨之低於市場價格。
買不買房，部分年輕人已經改變了想法：
“家不是說這個房子，而是兩個人在一起就是家，有了孩子家更完整”，
“從剛開始的合租變成單租，從租一居變成兩居，自己越來越有能力讓自己住到更好的環境，幸福感也慢慢地得到提升，這比一開始就透支自己的積蓄去買房更實際”。
專家判定租房時代的到來，是基於租房體系的不斷完善和觀念的改變，房子也不是非買不可。
二．“不當房奴一定吃虧，租房不是長久之計。”
經濟學家杜猛卻直截了當地認為，即使當房奴，也要買房子。
自國家2016年9月大力調控樓市來，房價終於在2019年開始趨向於平穩，大多數三四線城市呈下跌趨勢，越來越多的人開始認為未來房價下跌會逐漸成為主流趨勢。時至今日，“房子在住不在炒”方針政策的實施依然被抓得緊緊的。
一眾支持買房的專家判定，縱使開發商從中受益，而土地價值終歸由居民創造，買房是普通老百姓享受土地紅利的唯一渠道，從大的方向能預見日後的房價不會高，買房會是長久之計。
這樣看來，買房和租房“各有千秋”，10年後誰還能笑到最後？
先從實際費用支出算起，以價值100萬/套房為例，首付30萬，商貸70萬，按房貸利率5.52%和10年期計算，總利息約22.8萬元；以中等租金水平1800元/套計算，10年租金共21.6萬元。
在租金不漲的情況下，租金和房貸利息大致相同，也就是說，10年後，購房者用100萬換了一套房子，而租房者什麼也沒留下，再者，10年前的100萬的購買力必然高於10年後的，買房這筆買賣不會虧。
除此之外，還有“賬外賬”得算，受戶籍制度的影響，手握房產才能完整地享受到當地的社會福利待遇，從產檢到日後的學校選擇等方方面面，毫不誇張地講，這些關乎到一個孩子、甚至整個家庭的未來。
總而言之，隨著租房優勢的凸顯和觀念的改變，越來越多的人會選擇終身租房，在經濟條件允許的情況下，買房會是不錯的選擇。
當然這也不是絕對的，日後的市場變化仍是不定數，租房和買房你又會怎麼選擇？
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