猛然发现，最近身边买房的人不少！
首先，我家那个60平的老破小，在木有学区优势的情况下，挂了1天半就卖掉了！
就在这短短1天半的时间里，除了最终买的那对夫妻，前前后后还来了十几组客户看房、4组客户本来要加入抢房，结果有人直接扔了10万现金我，就地拿下！
速度之快，交易结束后半天，我妈还没回过神来。
正当我捧着钱兴高采烈的数数时，我的一个读者给我发来急电：
大意是他有一套150多平的安置房，年前挂的，每平比同小区挂低了1000多块钱，挂了之后来过一组客户，后来就没声音了。然后今天有个人找他，刚看完就说要买。他也有点莫名，不知道到底是啥情况。
他跟我说这事儿的时候是中午12点50分左右。说完他就去会买家了。结果下午13点52分，他发来捷报：签了！
再然后就是下午14点04分，他又从卖家变成了买家，加点钱去雅居乐买房了
而且看起来老急老急的，等不到置业顾问回复就自己又去找了中介…
这半天，他就忙着左手进右手出了……
上周末也是。
一个读者夺命连环call了我一个下午，问我要华润江南府和太湖雍华府的销售电话，我当时正忙着做饭，没及时回复，等我晚上8点多忙完想起来回他，他说自己已经找了安居客上的中介看过户型图了
我不禁纳闷，现在买房都那么火急火燎的吗？
昨天晚上锡楼学区房群里的朋友们聊天，一个群友说自己部门里的同事，有好几个都在这个月买房了，东南西北的都有，买的还都挺急。
另外一个群友也说，身边好几个外地同事也都买房了，急吼吼的，理由是怕节后土拍涨价。
今天一个江阴的群友更夸张，说自己这个月来了无锡2次，也没怎么细看就定了一套万科翡翠……
另一个群友也是，前脚刚卖掉一套房，后脚又去金茂买了一套。嗯，准确说是两套。之前已经买过一套。这一次又买了一套。前一天定好喜欢的楼层，研究好采光，第二天重又看了下，晚上买好。
你身边有最近买房的人吗？都买了哪里呢？欢迎留言分享你的安家故事呀~
我向一些最近买房的人了解了一下，为啥都选择眼下这个时间点买房，回答分两个方向：
第一种是看了很久的那种，终于认识到，房价只会越来越高，再看下去，三房要变两房了，不等了。
第二种是被土拍吓得临时起意要买房。没想到惠山的起拍价都过12000了，反正换房是早晚的，早买早划算。
想想是挺恐怖。
别的不说，光是学区房，连小年后比年前涨了5000元/平，崇宁路小户型前两天成交的都快38000元/平了！
就连曹张的小户型都敢报25000元/平了！就一个房东这么报还好，要是一大片房东都这么报价，那很快2.5万/平就会成为均价了…
昨天常州网传说即将挂出一块起拍楼面价21250元/平的地（后经确认是谣传），把很多正在看房的无锡人吓得不轻：
周边苏州、南通、现在连常州的房价都比无锡高，无锡那18000元/平的地价盖子还会压多久？
无锡20000元/平的城市均价又能维持多久？
说回眼下。
之前我曾说过，无锡今年买房的窗口期是4月前。到明天，这个窗口期就要宣告结束。
节后有几个增长点先提示一下大家：
第一，节后有两场土拍，光看起拍地价，未来无锡的房价走势也是不用预测就能感受到的。
新房市场，基本上会看5月9日的无锡土拍调价。
降是不可能的，过分明显的涨zf也是不允许的，但收回优惠那是必然的。
新房的房价有zf压着，二手房比较随意。
据我所知，光太新，由苏州人、上海人称霸的中海系和苏宁系都在蠢蠢欲动等涨价。走的都是“别看房，看就是涨价”“看一次涨一次”的路线。
第二个节点是关于安置房的。
安置房5·1后就要按新的土出标准缴费了。土出费是不能贷款哒，所以无形中首付又提高了哟~
第三个，也是最最重要的节点是关于学区房的。
最迟5月中，无锡这一次幼升小、小升初的招生细则应该就要出来了，学区房价继续涨是板上钉钉的！我能给到的建议就是：
老破小，挑便宜的买，新房子，挑品质好的买。就说这么多！欢迎文末交流吐槽！
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