房價是漲是跌的問題，一直深受網友們關注。沒買房的網友希望房價大跌， 這樣自己就有機會低價買房了；買了房的網友則不希望房價下跌，畢竟房價已經與自己的資產息息相關了，房價下跌意味著自己的資產縮水，這對於他們來說就像被人割肉一樣心疼，他們希望房價平穩或者上漲，這樣自己的資產就能保值或者升值。
那麼房價到底能不能下跌？內行人一語道破，有些人可能要失望了！看懂了內行人的分析，你就明白了！內行人表示，網上流傳的“崩盤論”、“救市論”、“房價只漲不跌”、“房價必定上漲”等觀點都比較片面，可以說是有一定的誤導作用。按照一般市場規律，物極必反、橫久必跌，房價有漲有跌才是樓市正常的發展規律。
在過去的幾十年，我國大部分的城市房價都呈現上漲趨勢，儘管房價也有下跌的時候，但是大部分都是微跌，在房價較大的漲幅面前，這幾乎可以忽略不計。再加上以前各地的經濟在很大程度上依賴房地產行業，國家希望房地產行業能起“帶頭”作用，帶動各行各業的發展，帶動國家經濟的快速發展。
果然，房地產行業沒有讓人失望，在中國經濟快速發展的進程中扮演著不可或缺的重要角色。這有利有弊，中國的經濟上去了，而房價也在國家扶持，開發商、炒房客、房產中介的炒作下越來越高，讓很多人望房興嘆，直呼房價太高，買不起房了。
有人說，高房價與居民收入水平不匹配，相差實在太大了，這必然影響人們的整體消費情況和正常生活質量，可能導致國民經濟發展不健康，遲早會出問題，而國家已經意識到這個問題。面對房價的過快上漲，國家也出臺了一系列的樓市調控政策，例如限購、限售、限貸、限價、“房住不炒”等政策，這有效減少了炒房行為，抑制了房價的漲幅，讓火爆的樓市逐漸迴歸正常，讓人們能更理性的選擇買房。簡單來說，國家在近幾年是不允許房價再出現暴漲了。
國家不給房價暴漲的機會，那麼房價到底能不能下跌？答案是肯定的，房價當然可以下跌，但是估計跌幅不會太大。有些專家表示，當前樓市最大的跌幅是不能超過30%，一旦超過這個跌幅就有可能會讓經濟損傷，或者會出現更嚴重的後果。所以近2年，全國多地樓市政策的加碼就是為了“穩房價、穩地價、穩預期”，不讓房價大起大落，出現暴漲或者暴跌。
但是，當前受新冠肺炎疫情影響，很多開發商、房企陷入困境，他們為了自救極有可能降價拋售房產。這讓那些一直在期待房價暴跌的人彷彿看到了希望，他們一味的唱衰樓市，呼籲房價暴跌。但是實際上，房價暴跌這種情況並沒有出現，因為央行、住建部、銀監會等多個部門出手了，通過各項優惠和扶持政策，幫助開發商、房企渡過難關。有些人可能要失望了，雖然有部分城市的房價出現了微跌，但是還在可控範圍內，房價不會輕易出現暴跌。
有的專家還表示，只有當城鎮化結束後（估計還要十幾二十年），有新的產業代替了房地產，並且絕大部分人手裡都有房了，房價才會迴歸合理，才有可能出現較大的降幅。所以。在未來很長一段時間，房價的大趨勢還是以穩為主，全國各地的樓市分化調整加劇，有些城市房價是穩中略漲（例如部分一二線熱門城市、省會城市），有些城市房價是穩中略跌（例如支撐力不足、產業較落後的一些三四線城市）。
互動：你覺得房價能不能下跌？為什麼？
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