3月11日，作為羊山新區2020年第一批重點項目的信陽職業技術學院第二附屬實驗學校，舉辦了開工儀式。
信陽職業技術學院第二附屬實驗學校建設項目位於信陽職業技術學院東南側，由江蘇正能集團與信陽職業技術學院聯合創辦，是一所高規格、高標準、國際化、雙語化、小班化的國際學校，包含幼兒園及小學部。
信陽職業技術學院第二附屬實驗學校效果圖▲
我們打開地圖會發現，這一片區的學校，幾乎是扎堆般的存在！
包括去年已經投入使用的大別山高級中學：
包括正在火熱施工的育才中學（羊山中學東校區）
以及規劃中的小學、幼兒園等。
可以預見，未來這一片區的樓市熱度。
我們都知道，學校對於房價的影響力之甚：上海頂級豪宅湯臣一品，和深圳頂級豪宅深圳灣一號，售價約在30萬左右一平，但是在北京一處不起眼的“老破小”學區房，也可以賣到這個價。
學區，比學歷都貴，比什麼都貴！
溮河灣公館12000/㎡，龍騰公寓9000/㎡，寶峰華府12000/㎡，如果這3個樓盤沒有學區的加持，房價或許會腰斬一半。
那麼在羊山新區這片學校密度最高的區域，哪個樓盤最值得關注呢？
答案很直觀，就是緊鄰多所學校的，中梁壹號院！
截取自羊山東片區控規圖
2017年的信陽地王項目，當年以摧枯拉朽之勢影響著整個信陽樓市。而今來看，中梁以超高代價拿下該地塊，足可見其高瞻遠矚。
目前，中梁壹號院住宅已基本售罄，在推的是5米層高的loft公寓和沿街商鋪，與大別山高中、育才中學、規劃小學一路之隔的公寓和商鋪。
與其他樓盤動輒二十層、三十層的公寓樓相比，中梁的兩棟公寓樓只有13層高；且所有房源呈“一”字排列，區別於傳統的“回”字型筒子樓公寓，創造性地實現了所有房源南北通透，避免了密度過高。
示意圖
戶型方面，公寓戶型為一個挑高的大開間，面積為40—60㎡。
所有戶型全部朝南採光，與走廊的窗戶對應，南北通透。朝南觀園景，朝北看學校。
公寓戶型圖
而尤其值得一提的是，公寓的上半部分是向外探出的，探出空間是不計入公寓面積的。
此外，公寓下的底商，是羊山首個雙層連廊式商業廣場。
近幾年，空中連廊逐漸在各大購物中心風靡開來。形態各異、姿態百千的廊橋，似一股清泉，為購物中心注入了新的能量與活力，天橋因此成了一道獨特的城市風景線，也使商業更加聚合。
而在價格方面，中梁壹號院自摘地之初便頭頂“地王”光環，很多人一度預測單價或將逼近一萬，而最終高層住宅推出時，不足7000元/㎡的均價，讓無數購房者驚歎，迅速售罄。眼下推出的公寓，價格同樣親民，首付低至6萬，即可入手學校門前的loft兩房公寓。對於手中預算很有限購房群體，這是不可多得的機會。
孟母三遷,擇鄰而居。孩子的教育在家長心中永遠是最重要的，因此，靠近名校的公寓租金自然也水漲船高，即使如此，租客們也依舊數不勝數。
示意圖
如果你是家長，這是獻給您的全能陪讀公寓。辛苦讀書的孩子，可以每天多睡半個小時，不再需要早出晚歸、披星戴月，成長之路更加堅實。並且在您的陪伴下，孩子也能得到最好的照顧，更好地全身心投入到學習當中。
如果你是老師，幾分鐘時間就可以從家到學校是多麼幸福的事。老師，既要傳道授業，又要操心學生們的學習和生活，最重要的是“早起”，如果有晚自習，還要很晚才下班！學校附近有一套公寓是多麼幸福的事情。讓你最晚起床，最早到校！
如果你用於投資，由於總價低，門檻也低，且與名校僅一路之隔。找到租客，賺取穩定的收益，實現資金迴流也是很容易的事情。再加上總價低，即使樓市出現什麼波動，對小戶公寓的影響也不會比大戶型大，資金損失方面也會較少，所以，投資風險較小。
對於很多單身青年而言，前期購買大戶型住宅壓力大，可以選擇這種建面小、總價低的loft公寓；想投資房產的，瞄準好地段，分析好市政規劃，公寓也可以給你帶來相當可觀的收益。
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