丹麦第三大银行日德兰银行8月19日在其官网宣布，将开始向贷款人提供年利率为-0.5%的十年期贴息购房贷款。也就是说，银行借你一万元，一年后你还9950元。这是全球金融业首个负利率贴息房贷业务。
据悉，日德兰银行向借贷者提供年利率为-0.5%的十年期贷款，而另一家丹麦银行诺底亚银行将开始提供固定年利率为0%的20年期贷款和年利率为0.5%的30年期贷款。
不过，这件事并不是简单的字面意义。犇哥了解到，即时名义利率为负数，贷款人最后偿还的金额还是会比贷款高一点，因为要向银行支付交易服务费作为补偿，银行净得0.2%的利息利润，肯定不会亏钱。
有一位现在就在丹麦的朋友说，他在当地有贷款，问了一下，如果修改自己的贷款模式，先要交相当于2万多的手续费，然后贷款比值也要变化，算下来其实没多少差别。这个贷款比值根据贷款利率变动，而且是霸王条款，意思就是如果贷款100万，实际到手96—98万，贷款利率越低，到手越少，算下来差不多，银行聪明的很。
有人说，难道银行觉得十年后你能还我95％就不错了。至于为什么非要放贷，是因为银行觉得这钱在他自己手里十年后连95％都留不住？
其实，这就涉及到一些经济方面的知识，每个人都知道，但很少应用。
一、通货膨胀。当前全球经济仍在寒冬，部分国际已经开始超发货币，带来的将是全球的通货膨胀，也就是“钱不值钱”。既然钱迟早要贬值，那我干脆早早让客户用了，先让客户付给我当前“货真价实”的交易服务费（比如现在的1块钱购买力相当于十年后的10元），剩下的你慢慢还我就是。
二、经济危机。从一家银行的动作可以看出，当前大环境还是对经济复苏没有什么良好预期，与其坐等危机降临，不如将钱散放出去，减少损失。至于利率为什么是负的，因为这个时点，全球金融市场利率是负的。
三、正常操作。任何机构做投资，除了安全性，收益性，还要有流动性。而债务是流动性最好的产品，市场规模很大，票面是负利率的债务，市场的收益不一定是负的，价格变动会正受益。
四、购岛风波。新闻一般要连起来看。前一阵子美国黄毛吵着要买格陵兰岛，丹麦拒绝后，美国连访问都给推了，可见还是有一定程度的不满。
要知道，地理学上有种说法，面积大于格陵兰岛的就叫大陆，小于澳大利亚大陆的就叫岛。
这个岛可不简单啊，面积相当于我国的五分之一、10个不列颠岛、70个海南岛。美国如要强买（比如煽动独立、发动战争等），丹麦政府也自认为吃不消。这个时机推出这么个“负利率贷款”恐怕也是在吸引全球有想法顾客的目光，让这个岛的局势更复杂一些。
如有后续动作的话，我相信这个政策会优先实施于格陵兰岛，甚至会与其他国家共同开发，甚至放开移民。
拭目以待吧。
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