今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，此前1年期和5年期以上LPR分别为4.05%和4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
通过解读：1年期下降为4.05%-3.85%=0.2% 5年期下降为：4.75%-4.65%=0.1%。
那么这个政策实施，对楼市影响如何？
开发商融资成本降低
作为房贷大户，LPR下调，有利于降低开发商融资成本。受到疫情影响，全国房地产市场整个上半年整体比较低迷，融资成本降低有利于开发商降低拿地成本。
购房者还贷利息降低
lPR下调，有利降低资金成本。经过此次疫情，刚需购买比较强烈。此次LPR下调，可以减少购房者付款成本。
中小企业融资成本降低
疫情过后，大部分地方政府都出台了有关中小企业“减税、降费”政策，这次央行发布的LPR利率下调，同样是降费政策。这有利于中小企降低融资成本，助力中小企业发展，从而为购房者还贷提供稳定资金来源。
疫情全球化下，目前全球经济都受影响。LPR降低，有利于降低中小企业融资成本，从而助力中小企业发展，从而为购房者还贷提供稳定资金来源。对于开发商来说，有利于降低融资成本，在土地市场降低拿地成本。对于购房者来说，降低贷款成本。
分享到:
