3月3日，記者從市住建局獲悉，《亳州市積極應對疫情促進城鄉建設有序發展的若干政策》近日印發。深入貫徹中央、國務院和省委、省政府關於做好新冠肺炎疫情防控工作的決策部署，支持企業積極應對疫情，加快推進復工復產和項目新開工，促進城鄉建設有序發展。
據悉，《若干政策》共十項舉措，自公佈之日起施行，有效期至2020年6月30日。
在一建築工地，工人正在維修設備
譙城萬達建築工地現場，工人正在進行施工作業
優化土地管理
《亳州市積極應對疫情促進城鄉建設有序發展的若干政策》明確，我市將優化土地使用管理。對於已供應成交地塊，因疫情影響無法按期簽訂《成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的，簽訂時間可順延至疫情結束後10個工作日內。順延繳納土地出讓金、土地評估和規劃條件有效期等，疫情持續期間不計入違約期。已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，但受疫情影響未能按期交地、動工、竣工的，疫情持續期間不計入違約期；已開工但未竣工的項目相應順延建設週期。疫情期間，新出讓土地可按起始價的20%確定競買保證金。
強化金融支持
強化金融政策支持方面，《若干政策》要求，銀行業金融機構要增加信貸額度，優化服務模式，提升放款效率，不得盲目抽貸、壓貸、斷貸，保持建設、施工、開發企業信貸處於合理區間。對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業可靈活調整還款安排，合理延遲還款期限，優化還款利率，緩解企業流動性困難。對具備條件的商業和公積金貸款及時發放，做到能放盡放。
《若干政策》要求，要創優納稅服務舉措。因疫情影響生產經營發生嚴重困難的企業，可根據相關規定申請延期繳納稅款；符合減免條件的，可按規定申請減免房產稅、城鎮土地使用稅。稅務機關要依法及時核准申請，符合條件要及時辦理，積極幫助企業緩解資金壓力。
合理順延工期和交房日期
《若干政策》明確，我市將適度延長規費繳納時限。受疫情影響的項目，可申請延期繳納城市基礎設施配套費，延期期限不超過6個月。疫情期間，新開工項目，可申請延期繳納農民工工資保證金，延期期限至疫情結束後1個月內。因疫情影響，存在暫時性生產經營困難無力足額繳納社會保險費的企業，可按規定申請緩繳養老保險、失業保險和工傷保險費，緩繳期限不超過1年。緩繳期間，免收滯納金，職工可按規定享受社會保險待遇。緩繳期滿後，企業足額補繳緩繳的社會保險費，不影響參保人員個人權益。
《若干政策》明確，要合理順延工期和交房日期。企業因疫情防控導致工期延誤，屬於合同約定的不可抗力情形，在經營建設活動中均可以不可抗力因素處理相關業務和法律事務。建設單位應將施工合同約定的工期順延，且不得要求施工單位承擔相應的違約金和賠償金。因疫情影響開發企業不能按期交房的，可按不可抗力因素適當順延交房時間，順延期間不承擔相應的違約金和賠償金。順延工期和順延交房時間以我省決定啟動重大公共衛生一級響應之日起到解除一級響應日期為準。
按時足額支付工程款
《若干政策》要求，要按時足額支付工程款。建設單位要嚴格按照合同約定按時足額支付工程款。對受疫情影響資金存在困難的企業，建設單位可調整工程款支付方式，按進度付款並縮短付款週期，切實緩解施工企業資金壓力。施工企業在復工開工時發生的疫情防控成本可辦理工程經濟簽證並列入工程造價，在工程結算時予以確認。
《若干政策》要求，要適當調整預售監管條件。在2020年6月30日前，項目申請預售許可時，在符合《城市商品房預售管理辦法》規定條件的前提下，將工程最低形象進度調整為地上一層在建。本政策出臺前，已取得預售許可、正常執行資金監管的企業，可跨一個節點，提前申請撥付重點監管資金。重點監管資金在保證工程款支付的前提下，可以用於支付工程項目貸款利息、稅款。今年春節前，企業為支付農民工工資支取的重點監管資金，在原承諾補繳期滿後可視情況再緩交1-2個月。
可緩繳住房公積金
《若干政策》要求，要加大住房公積金政策支持力度。文件規定，因疫情影響住房公積金正常繳存困難的企業，可在2020年6月30日前按規定申請緩繳住房公積金，緩繳期間繳存時間連續計算。對2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不計罰息，不作逾期記錄報送徵信部門。
《若干政策》明確支持物業服務企業。對參與疫情防控的物業服務企業給予相應財政資金補助。稅務部門要依法給予階段性免徵或減徵等優惠政策支持。
《若干政策》要求，要進一步優化營商環境。全面推動建築工程施工許可、企業資質、用地預審、規劃選址、預售審批、銷售網籤、預告登記等業務在線辦理。行政審批類需提供紙質材料和現場確認的，可實行承諾制，進行先批後補。市發展改革委、市市場監管局、市住建局、市公安局、市人力資源和社會保障局等有關部門要加大用工用材保障力度，加強原材料價格和市場監管，嚴厲打擊哄抬物價、囤積居奇、牟取暴利等擾亂市場秩序的違法犯罪行為。要結合“四送一服”雙千工程，建立企業幫扶制度，及時走訪，幫助企業紓困解難。
