今日恆大以18.5億拿下北京市房山區良鄉鎮FS04-0100-6056等地塊。綜合樓面價13818元/平米，宗地銷售限均價35344元/平米。
這是恆大即上週密雲新城地塊後，再次進入北京市場。
房山區作為北京市的重點新城，在近年來土地市場供應量較大。房山區在2017年-2035年的定位為北京西南門戶，是服務保障首都城市安全運行與生態文明建設的重點地區、京保石發展軸的重要節點、首都南部科技創新轉型發展示範區、首都文化中心建設的重要組成部分。項目位於房山區良鄉鎮板塊。項目基本位置如圖：
周邊交通基礎設施相對欠缺，距地鐵線路均較遠。
周邊基礎配套設施比較欠缺，基本處於待開發狀態，但因近兩年供應的限競房項目，周邊存在旭輝城、金越和著等限競房。均價相對均衡。
項目綜合樓面價較低，但因為有3.1萬方的零售商業用地，因此單純住宅用地樓面價大概在1.6萬/平米左右，貨地比也達到了2.2左右，在北京市場是相對比較少見的。
周邊現狀情況如圖：
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