8月31日，中國恆大（3333.HK）發佈2020年半年業績，上半年實現銷售額3488億，銷售回款3120億，營業收入2666億，核心淨利潤193億，現金餘額2046億，各項核心指標均位居行業前列。
今年3月底，恆大提出全面實施“高增長、控規模、降負債”發展戰略。這一靚麗成績，在上半年行業增速放緩和疫情疊加的背景下尤顯難得，也充分顯示了恆大新戰略的巨大成效。
銷售、回款逆勢高增長
今年2月，受疫情影響樓市墜入冰點，當其他房企還處在觀望階段時，恆大率先實施“網上賣房”的顛覆性營銷革命，並推出最低價購房、無理由退房、推薦賺傭等一系列讓利組合拳刺激市場。
“上網”效果立竿見影，恆大上半年實現3488億銷售額,同比大增24%，完成年度6500億銷售目標的54%；銷售回款更是創記錄達到3120億，同比大增67%，回款率也創下89.4%的歷史新高。
據恆大總裁夏海鈞介紹，下半年恆大可售貨量約9000萬平方米，按照上半年約9000元/平米的均價計算，恆大下半年可售貨值超過8100億，如果按照上半年56%的去化率計算，則可實現銷售4536億，全年銷售有望突破8000億大關。
大象轉身：最大力度降負債
強勁的銷售確保了充足的回款，從而做到“手中有糧”，這是恆大降負債的關鍵所在。
與此同時，房企最大的支出是土地款，恆大上半年嚴控購買土地的規模，土儲實現“負增長”，截至6月底，土儲下降到2.4億平方米。
得益於銷售回款與土地儲備的“一增一減”，與3月底啟動新戰略的時候相比，僅一個季度恆大有息負債便大幅下降400億。
據恆大總裁夏海鈞介紹，下半年，恆大將堅定不移實施“高增長、控規模、降負債”戰略，以最大決心、最大力度降負債：
●繼續加大銷售及銷售回款，下半年力爭回款3800億；
●嚴控土地儲備規模，實現土儲負增長；
●逐步分拆優質資產上市，近期恆大旗下金碧物業成功引入235億港元戰投，根據測算，恆大淨負債率將一舉降19個百分點。
此次交出一份靚麗的半年報，標誌著恆大實施新戰略取得巨大成效，步入穩健發展的全新週期。根據許家印的規劃，3年後恆大銷售規模超萬億，負債降至行業中下水平，“大象轉身”讓人充滿期待。
