今日共4篇精選約1600字，閱讀4分鐘
農行成都分行投放首筆人才公寓項目建設貸款
近日，農行成都分行轄屬天府新區分行，為天府新區雙創園區建設投資公司發放人才公寓項目建設貸款5000萬元。本筆貸款投放的項目是首批天府新區金融機構支持的法人租賃性住房項目，同時也是農行四川分行首筆人才公寓建設貸款項目。
據瞭解，人才公寓項目建設貸款由農行四川分行自主研發創新，結合了成都市租賃性住房市場特色，重點支持住房建設運營主體的多樣化融資需求。農行成都分行表示，將繼續通過金融產品創新和業務模式優化，不斷提升在租賃住宅領域的金融服務，持續推動租賃性住房業務健康發展。
小二點評
在“租購併舉”的大旗下，國有大銀行介入租房租賃的勢頭相當顯著。除了上面提到的為企業輸血之外，銀行還試圖由幕後走到臺前，與政府合作推出租賃平臺，向個人租戶發佈消費金融產品，建設銀行的CCB建融家園無疑是其中代表。
未來，金融對租賃住宅賦能將會不斷深化。對於公寓企業來說，面對有限的回報率和高昂的獲房成本，對金融資源和資本的運用能力將直接決定企業參與市場競爭的成敗。
海口：引進人才住房保障細則出爐，租房補貼最高5000元/月
近日，海口市正式出臺並實施《海口市引進人才住房保障實施細則》，將2018年5月13日以後第一次在海口市就業或第一次在海口市自主創業的人才納入相應的住房保障。
根據細則，在住房補貼（含住房租賃補貼和購房補貼）上，50歲以下拔尖人才（急需緊缺人才可放寬至55歲）住房租賃補貼5000元/月，購房補貼6萬元/年；50歲以下其他類高層次人才（急需緊缺人才可放寬至55歲）住房租賃補貼3000元/月，購房補貼3.6萬元/年；40歲以下碩士畢業生以及符合條件的人才，住房租賃補貼2000元/月，購房補貼2.4萬元/年；本科畢業生住房租賃補貼1500元/月，購房補貼1.8萬元/年。
小二點評
2017年興起的招才引智風暴，到今年依然沒有停歇。而這輪城市人才爭奪戰將租房補貼作為重點，可見住房租賃改革正在逐步深化。不過小話說回來，提供豐厚補貼，降低落戶門檻固然能促進人才流入，但想真正留下他們，靠的還是工作機會。對城市來說，優質的產業佈局將至關重要。
春節期間13城房租微漲，7城下跌
近日，諸葛找房數據研究中心發佈2019年第6周20城租金報告（2019年2月4日-2月10日）。報告顯示，2019年第6周，20個重點城市中，租金均價上漲城市13個，平均漲幅0.16%；下跌城市7個，平均跌幅收窄至0.19%。上漲城市增多，但漲幅小，總體而言，20城租金波動都很小，本週租金價格仍保持穩定。
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年第6周20個重點城市租金均價43.46元/平方米/月，與上週持平。2019年以來，大部分城市仍處於傳統租賃市場淡季，租金均價維持相對低位。
小二點評
從往年經驗看，元宵節過後，房屋租賃市場將逐步回暖。屆時租賃房源的消化速度快，挑選餘地小，價格也會隨之上漲。
另外，有個現象值得關注。部分城市比如鄭州，房租已經連續四年下降。這也給了我們一個提示，隨著住房租賃改革，各類房源的陸續入市，市場的供需將越來越趨於平衡。
麥家重組“爆倉”寓見公寓
近日，浙江復基控股集團有限公司（復基集團）正式宣佈，旗下麥家公寓子公司上海麥悅已初步完成對原寓見公寓部分資產的重組工作。重組後的公寓管理品牌正式確定為：麥家公寓。
在上海市房地產經紀行業協會的指導下，麥家公寓子公司上海麥悅開始對原寓見公寓進行了資產重組。目前，上海麥悅已經正式開展麥家公寓品牌推廣，著手開始重組後的下一步發展規劃，力爭做行業標杆企業，增加租賃住房供給，促進租金穩定。
小二點評
蛋殼收購愛上租，麥家重組原寓見公寓，這一切都預示著長租公寓行業重組整合時代將加速到來，行業的集中度將會越來越高。而對於以集中式公寓為主的麥家來說，將原寓見公寓的分散式房源收入囊中，對運營的挑戰也不小。充分利用大數據科技驅動，實現精細化運營將是一個必須的著力點。
深度精選，隔日推送，敬請關注
