日前，住房和城鄉建設部、市場監管總局共同發佈《建設項目工程總承包合同（示範文本）》（以下簡稱示範文本），自2021年1月1日起執行。原《建設項目工程總承包合同示範文本（試行）》同時廢止。
示範文本組成
《示範文本》包括合同協議書、通用合同條件和專用合同條件三部分組成。
01
合同協議書
《示範文本》合同協議書共計11條，主要包括：工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價與合同價格形式、工程總承包項目經理、合同文件構成、承諾、訂立時間、訂立地點、合同生效和合同份數，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。
02
通用合同條件
通用合同條件是合同當事人根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》等法律法規的規定，就工程總承包項目的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。
通用合同條件共計20條，具體條款分別為：第1條 一般約定，第2條 發包人，第3條 發包人的管理，第4條 承包人，第5條 設計，第6條 材料、工程設備，第7條 施工，第8條 工期和進度，第9條 竣工試驗，第10條 驗收和工程接收，第11條 缺陷責任與保修，第12條 竣工後試驗，第13條 變更與調整，第14條 合同價格與支付，第15條 違約，第16條 合同解除，第17條 不可抗力，第18條 保險，第19條 索賠，第20條 爭議解決。
前述條款安排既考慮了現行法律法規對工程總承包活動的有關要求，也考慮了工程總承包項目管理的實際需要。
03
專用合同條件
專用合同條件是合同當事人根據不同建設項目的特點及具體情況，通過雙方的談判、協商對通用合同條件原則性約定細化、完善、補充、修改或另行約定的合同條件。在編寫專用合同條件時，應注意以下事項：
1.專用合同條件的編號應與相應的通用合同條件的編號一致；
2.在專用合同條件中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條件進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”；
3.對於在專用合同條件中未列出的通用合同條件中的條款，合同當事人根據建設項目的具體情況認為需要進行細化、完善、補充、修改或另行約定的，可在專用合同條件中，以同一條款號增加相關條款的內容。
示範文本的適用範圍
《示範文本》適用於房屋建築和市政基礎設施項目工程總承包承發包活動。
示範文本的性質
《示範文本》為推薦使用的非強制性使用文本。合同當事人可結合建設工程具體情況，參照《示範文本》訂立合同，並按照法律法規和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。
住建部原文
住房和城鄉建設部 市場監管總局關於印發
建設項目工程總承包合同（示範文本）的通知
各省、自治區住房和城鄉建設廳、市場監督管理局（廳），直轄市住房和城鄉建設（管）委、市場監督管理局（委），北京市規劃和自然資源委員會，新疆生產建設兵團住房和城鄉建設局、市場監督管理局：
為促進建設項目工程總承包健康發展，維護工程總承包合同當事人的合法權益，住房和城鄉建設部、市場監管總局制定了《建設項目工程總承包合同（示範文本）》（GF-2020-0216），現印發給你們，自2021年1月1日起執行。在執行過程中有任何問題，請與住房和城鄉建設部建築市場監管司、市場監管總局網絡交易監督管理司聯繫。原《建設項目工程總承包合同示範文本（試行）》（GF-2011-0216）同時廢止。
中華人民共和國住房和城鄉建設部
國家市場監督管理總局
2020年11月25日
（此件公開發布）
附件：建設項目工程總承包合同（示範文本）
