統計時間：（4.13-4.19）
01
開盤監測
本週寧德【福寧道壹號】開盤，推94套房源，以84-139㎡二至三房產品為主，項目產品一般，且競品即將開盤，客戶分流，同時該項目前期爛尾，接盤房企在寧德無開發項目，客戶擔心爛尾問題，接受度偏低，開盤去化表現差。
推案：C-1#（6T8戶/14F/1-2F架空/94套），共94套；
開盤價格：備案均價13178元/㎡（含精裝2480）;
付款方式及優惠：正常首付比例；無優惠；
去化： 截止開盤當天，去化5套，去化率約5%;
目前【建發天行璽院】【東晟廣場】已取證，即將開盤，【世茂璀璨悅宸】項目計劃於近期開盤。
02
行業資訊
土拍預告|屏南5月8日推出約20畝東部生態城地塊
土拍預告|周寧縣5月9日推出新城區端源片區7幅地塊
央行再次宣佈“降息”20個基點
分析：此次MLF政策利率下調，有助於帶動4月LPR利率下行，進而降低企業融資成本，隨著經濟社會秩序加快恢復，物價開始高位回落，為貨幣政策操作打開更大空間。
LPR再次下調至4.65%
分析：由於LPR直接影響貸款實際利率，因此未來貸款利率有望進一步下降，實體經濟融資成本將繼續下行，央行在貨幣政策上持續加大逆週期調節力度，保持了流動性的充足供應。逆週期調節的力度有望進一步加大；福州首套房貸利率有望下調。
03
土地市場
本週無土地供應，東僑區王坑路及連城路周邊五宗計劃出讓商住用地規條公示，佔地約308.31畝，總建約53.04萬方，預計於近期供應。
04
商品住宅市場
本週寧德4個商品住宅項目新增供應約8.77萬㎡，共801套房源，其中【福寧道壹號】【東晟廣場】為首次取證。
【世通現代城】本週奪得周度成交冠軍，TOP10中，東僑區佔7席，蕉城區佔3席。
前十項目套數合計：138套
面積合計：14280平方米
前十名面積之和佔本週總成交面積的
96%圖文 | 克而瑞寧德
