觀點地產網訊：4月28日，中華企業股份有限公司發佈2019年年度報告。
期內，中華企業實現營收132.82億元，同比減少31.13%，歸屬於上市公司股東的淨利潤23.4億元，同比減少9.73%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤20.77億元，同比減少15.94%。
觀點地產新媒體查閱獲悉，2019年，中華企業基本每股收益0.38元/股，同比減少17.39%，加權平均淨資產收益率16.19%，較上年減少6.49個百分點。
銷售方面，2019年中華企業新房累計銷售簽約額95億元，累計簽約面積22.15萬平方米。
中華企業表示，報告期內，公司重回上海土地公開市場，鎖定28幅土地重點跟進，最終通過公開市場招拍掛成功競得楊浦區新江灣社區N091104單元B2-01地塊，實現中華企業七年來市場化土地獲取“零突破”。
項目去化方面，報告期內，中華企業2019年新推樓盤銷售項目4個，其中中企濱江金融中心實現銷售登記備案，完成當年目標；濱江悅府項目一個半月實現銷售去化約90%；尚匯豪庭三期半個月內實現銷售去化約83%。
融資方面，中華企業非公開發行公司債券募集資金47.5億元，兩次發行年利率分別為4.35%、4.17%；發行中期票據募集首期資金10億元，票面年利率3.91%。
此外，完成“16中星01公司債”回售工作，合理調整利率，使近95%債券本金延長二年，在嚴控成本的基礎上，為公司後續經營確保了充足的資金儲備。
報告期內，中華企業壓縮帶息負債約3.7億元，期末資產負債率為68.67%。此外，中華企業的經營活動產生的現金流量淨額微-8.16億元，同比減少109.54%。
中華企業稱，經營活動現金流淨額變動主要系報告期內公司銷售商品、提供勞務收到的現金較上年同期減少，同時購買商品、接受勞務支付的現金和支付的各項稅費較上年同期增加所致。
截至2019年末，中華企業歸屬於上市公司股東的淨資產151.78億元，同比增加10.46%，總資產538.55億元，同比減少4.9%。
