隨著我國經濟的蓬勃發展，各地都在大力發展、進行建設，再這樣的大背景下，徵收拆遷成為了一個不可避免的問題。
而對於被拆遷人來講，最關注的的問題莫過於拆遷補償，拆遷補償是指拆遷方在對被拆遷人的房屋進行拆遷時所提供的補償。針對2019年的拆遷補償問題，律師進行了詳細的講解，希望對正在經歷拆遷的您有所幫助！
一、城市房屋的拆遷補償
一般來講，拆遷分為國有土地上的房屋拆遷及農村集體土地上的房屋拆遷，由於土地性質不同，導致拆遷補償的標準、補償方式也各不相同。
城市房屋的拆遷及為國有土地上房屋拆遷，國有土地上房屋拆遷補償有明確的法律規定，根據我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定：對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
除了相應價格的貨幣補償方式，被拆遷人還可以選擇房屋置換的補償方式，通過相應比例進行房屋產權置換。如果是同等地理位置，至少應達到1:1的置換比例。
二、農村房屋的拆遷補償
農村集體土地上房屋拆遷，補償並沒有明確的數額規定，但如果該集體土地已經納入城市規劃區範圍之內，則應參考國有土地上房屋拆遷進行補償。
沒有納入城市規劃區範圍內的村民也不用擔心，即使沒有納入城市規劃區範圍內的集體土地房屋拆遷，也應先安置後拆遷，拆遷方應妥善解決好被徵地農戶的居住問題，切實做到被徵地折遷農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
在實踐中，盛廷律師會接到被拆遷人的諮詢，自家房屋被拆遷後，得到的補償連重新建造同等面積大小的房屋都做不到，這明顯就是不合理的補償。被拆遷人需謹記，一旦補償無法保障自家生活水平不降低，一定要謹慎簽訂補償協議，積極諮詢專業律師，必要時拿起法律武器保護自己的合法權益不受侵害。
以上就是盛廷律師為廣大被拆遷人整理的徵收拆遷最新補償原則，如果您有關於徵地拆遷的相關疑問，可以來電諮詢，專業律師24小時在線，為您答疑解惑，進行專業分析。
