2020年4月17日，江蘇土地市場網發佈地塊掛牌公告。
本次公告地塊為新北區泰山路以東漢江中路以北地塊（光陽西地塊）。地塊掛牌時間為2020年5月11日至2020年5月21日，限時競價開始時間為2020年5 月21 日上午9:30。
地塊隸屬於新北區的新市府板塊。總出讓面積73656㎡、用地性質為商住、地塊出讓起始價198900萬元，起始樓面價10802元/㎡。
值得注意的是，此次公告的光陽西地塊，是新北區今年的重點地塊。作為新北今年推出的最優質地塊之一，這塊地未推出就已經被眾多開發商盯牢。
隨著今年常州各區域地價的走高，光陽西地塊的成交價格，對未來新北核心區域乃至整個新北房價的走勢有著決定性意義。
地塊規劃及配件條件
地塊位置及四至：位於常州市新北區河海街道，泰山路以東、 黎河路南側、嵩山路西側、漢江中路以北。
用地性質：商住混合用地（RB）, 其中商業、商務部分建築面積佔地面總建築面積的比例不小於10%且不大於 30%。
地塊內不得設置住宅底商，商業商務部分應臨漢江路集中設置。
容積率：＞1.0 且≤2.5。
建築密度：≤50%。
綠地率：≥35%。
建築高度：≤100 米，其中住宅建築高度不得低於 18 米且不高 於 80 米。
公共服務設施
住宅部分應按每百戶20至30平方米配套建設居家養老服務用房。
地塊內應設置建築面積不低於 50 平方米的郵政服務場所，設置在主要入口或者樓房地面層，具有便捷使用通道，方便郵件、快遞 的收投。
物業管理用房
住宅物業管理服務用房的總面積按規劃居住部分總建築面積的 7‰計算（總建築面積包括地面、地下建築面積），低於100平方米的按照 100平方米配置，並且應設置在住宅小區中心區域或住宅小區主出入口附近，方便業主使用的地方，一般應當在三層以下，不得設置在地下室，設置在住宅樓內的，應當具有獨立的通道。
非住宅項目管理用房按其地塊開發項目總建築面積的 4‰配套建設（總建築面積包括地面、地下建築面積），但最少不得少於建築面積 50 平方米，設置在地下室的部分最多不得超過應配建面積的 40%。
地塊周邊配套
交通：周邊有漢江路泰山路公交站和新北區政府北公交站，有27路、241路、92路，還有BRT公交B10路，1.5公里範圍內有1號線環球港站點和新區公園站，規劃中的地鐵6號線也將經過該區域。漢江路、通江大道等多條路線構成立體交通脈絡，距離龍江高架、滬寧高速、京滬高鐵、滬寧城際鐵路車程較近。
商業:直線距離1公里範圍內有江南環球港和月星家居，直線距離2公里範圍內有萬達廣場和豐臣國際，南側有曼哈頓廣場。
教育：地塊周邊2公里範圍內，共設有國英小學、龍城小學、河海中學、龍城中學（在建）、河海大學、常工院新北校區等多所學校。地塊東側即銀河幼兒園，河海中學已於2019年搬遷至地塊斜對面的新校址。（具體學區劃分以建成後政府劃分為主）
醫療：新北區婦幼保健所、新北區三井人民醫院。
休閒資源：常州科普植物園、常州中央公園、新北中心公園。
區域房價
從新市府板塊的在售房源來看，板塊內在售的樓盤有中建朗詩熙華雅園，佳源·悅府，牡丹和府等。
中建朗詩熙華雅園，主打科技住宅，均價24307元/㎡，是目前區域內在售項目的價格標杆。
作為常州首批萬元地，佳源·悅府的地塊樓面價達11253元/㎡。地塊體量較小，打造的是毛坯產品，項目成交價18561元/㎡，性價比較高。
同時，板塊內的另一塊萬元地項目福地書香世家花園，目前尚未開盤，預售價格也是直指2萬元/㎡以上。
從周邊二手房價格分佈來看，嘉新花苑和富都小區等老小區均價大約在8000-10000元/㎡左右。南側的錦繡天地二手房均價在18000-20000元/㎡左右，靠近萬達廣場的朗詩新北綠郡二手房價格約在24000元/㎡左右。
另外，剛剛售罄的新城樾雋此前成交價也在24000元/㎡左右，目前還處於限售期。
恢復供地以來，市府板塊僅2018年有4幅地塊成交，加上牡丹和府的二手地共5幅，且體量都偏小。2019年一整年沒供地，區域內的庫存已經進入緊張狀態。佳源·悅府和牡丹和府基本已經進入清盤狀態；中建朗詩熙華雅園本月也將推出最後兩棟樓。唯一待售的福地書香世家花園，總房源量也不到200套。整個板塊急需補倉。
作為新北區的核心板塊，新市府板塊今年的成交均價為21360元/㎡。
今年以來，多個板塊因為新推地塊帶來價值重構，市府板塊也將因光陽西及接下來的東地塊土拍而進行價值重塑。
