用户1476080774612
通常来说，在贷款买房的时候二手房的放款速度是要比新房快一些的，因为购房者在办理二手房贷款的时候可以选择的银行比较多，银行对应的申请者就稍微少一点。但是购房者在买新房的时候大多数都是在开发商指定的银行去办理贷款的，所以时效性要慢一些。一般来说新房的商业贷款放款时效是在一个月之内，公积金一般要久一些，可能会达到2-3个月，公积金快的也能达到一个月之内。
在购房者办理贷款买房的时候，一般都是在商业贷款和公积金贷款之间去做选择的，而公积金贷款由于利率低，所以更受到购房者的喜爱。但是如果购房者想要通过公积金贷款，那么在自己申请公积金贷款之前千万不要把自己公积金账户里面的余额给全部提取出来，因为如果购房者的公积金账户额度为零，那么购房者的贷款额度也会变为零，到时候就办理不了公积金贷款了。
股市风险评估师
不知道你买的是新房还是二手房，新房说实话一般没多大所谓，耐心等就行了，急一般也是开发商急着回笼资金。主要说说二手房：
我买的是二手房，招商银行贷款，因为涉及到赎楼，原业主抵押了两百多万，当时做了现金赎楼，万8的利息，所以着急的不行当时，毕竟每天利息就快2000了将近。如果有欠费，金额比较大，在赎楼前就要做好准备，提前打点好，尽可能找熟人帮忙催，我同事大概过户一周不到就放尾款了，资金监管到过户基本时间全国都一致的，只要不拖沓，主要就是过户后等放尾款，这个时间就不好说了，长的3个月半年都见过，短的隔天就放。最最最主要就是要看银行有没有额度，所以年底一般放款很慢，一般都没有额度，年初有时候需要处理年底积压的也会放的慢，最好就是过完春节后3月份左右最快，基本上1周就能放款。正常放款我了解到我周边认识的，深圳地区基本上都在两周内，如果额度充足加上找熟人几天就能放。
我的大概资金监管到放款不到一个月，过户到放尾款用了2周整整，年底没额度，各种辛酸啊终于放出来了，交了20天赎楼费，肉都要掉了。。。这是我的放款图
助人就是快乐
一个月放款，及时还贷
