2019中國典型上市房企營收排行榜TOP31
31家典型上市房企2019年財報均已浮出水面。
過去一年，在融資難、市場不景氣雙重壓力下，中國房企成績如何？
龍頭房企公佈的財報，是瞭解整個行業發展趨勢的重要的窗口。
今天，房地產導刊將根據各企業公佈的財報，盤點營收、淨利潤、收入增速等各項業務指標，一窺中國房地產企業的發展現狀。
營收超千億房企10家，四家房企超3000億
據房地產導刊不完全統計，截至2020年4月17日，至少已有31家典型上市房企公佈2019年財報。
對於房企而言，銷售規模固然非常重要，但營業收入更能反映企業綜合創造財富的能力。31家典型上市房企，總營收達到約3.86萬億元。其中營收TOP10房企，收入總額為2.73萬億元，佔比超過70%。
這意味著什麼？意味營收TOP10房企創造的收入總和，是其餘21家上市房企營收總和的2.4倍。龍頭房企的市場地位愈發重要。四家上市房企2019年營收超過3000億，分別是碧桂園、恆大、綠地、萬科，總營收達1.75萬億元。
31家上市房企營收均錄得正增長
同比2018年來看，31家典型上市房企，營收均錄得正增長。
其中合景泰富一枝獨秀，2019年營收同比上一年增長2.3倍。據悉，2019年，合景泰富的物業開發已交付建築面積大幅增加，是其營收增長的主因。
此外，營收同比增長幅度在35%-90%之間的企業有8家，分別是中梁、金科、奧園、新城、融信、華髮、美的置業和融創。這些房企除開融創，大部分是新千億房企或近千億房企，發展勢頭正勁。融創2019全年營收1693億，同比增長35.7%，增速比2018年下降53.7個百分點。
此外，行業巨頭碧桂園、恆大2019年的營收增速也有所回落。碧桂園、恆大去年營收同比增長分別為28.2%、2.4%，而2018年該數據分別為67.1%、49.9%。萬科最大特點是“穩健”，兩年營收同比增長均保持22%以上。
2019中國典型上市房企歸母淨利潤排行榜TOP31
12家房企淨利潤超百億，中海依舊是“利潤王”
統計數據顯示，31家典型上市房企創造了3859.09億淨利潤，其中排名前5的分別為中海地產、碧桂園、萬科、華潤置地、保利發展。此外，新城控股以126.5億元的淨利潤排在第10位；淨利潤超過100億的房企有12家。
歸母淨利潤TOP10強中，合計創造淨利潤2658.62億元，佔排行榜總金額的約68.9%。房地產行業強者恆強局面持續不變。
九成房企淨利潤依舊上漲，兩家淨利潤出現下滑
隨著房地產行業白銀時代的到來，房企暴利時代已經終結。
我們認為，在疫情形勢好轉、市場相對回暖的當前，關鍵是要通過高週轉將大量的土儲轉化成營業額，同時降成本，提高經濟效益。
排行榜顯示，兩家房企2019年淨利潤同比增長超100%，分別為綠城中國和合景泰富。兩家房企淨利潤出現負增長，分別為遠洋和恆大，其中恆大同比下降達54%。對於單個企業而言，強者恆強並不意味一成不變。
歸母淨利潤TOP31強中，超九成房企的利潤額依舊在上漲，漲幅超50%的共7家，超30%的共14家，超20%的共19家。
