中國人民銀行昨天授權全國銀行間同業拆借中心公佈，4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期3.85%、5年期4.65%。以上利率在下一次發佈LPR前有效。以去年12月的LPR為基數，對住房貸款影響較大的5年期以上LPR已累計降低15個基點。
若您已經將自己的房貸按照原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形式，那麼年度的房貸利率將可能相應降低。每個月可少還多少房貸？來看舉例↓5年期貸款市場報價利率（LPR）變化
注：根據《中國人民銀行公告》（公告[2019]第15號），自2019年8月20日起，貸款市場報價利率（LPR）按新的形成機制報價並計算得出。
對房貸有什麼影響？
舉例來說，比如借款人小寶，2015年5月1日買房時商業貸款100萬元，貸款期限為20年。
根據等額本息還款法，貸款市場報價利率由2019年12月的4.8%降低了15個基點，若小王在重定價日前（如5月1日前）完成轉換，且約定重定價日為貸款發放日的，那麼重定價日後的月供將減少81.82元 。
如果重定價日約定為明年的元旦，則要看今年剩下的幾個月中，貸款市場報價利率會不會進一步調整。
注：重定價日是指重新按照最新的定價基準（轉換前為貸款基準利率，轉換後為LPR）計算貸款執行利率的時間。一般為每年1月1日，或者每年與貸款發放日對應的日期。
特別提醒：以上案例僅供參考。房貸的定價基準轉換為LPR後，房貸利率調整需依據重定價日前一個月中國人民銀行公佈的LPR，加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月LPR的差值（可為負值）。方法詳見→房貸轉換時，加減點數怎麼算？央行案例解讀啦。具體可向貸款銀行詳細諮詢。
信息來源：上海發佈
