【案情】
王某與趙某婚後用夫妻共同財產購買商品房一套，將房屋產權人登記在婚生子王一某名下，現趙某請求離婚，並且要求分割登記在王一某名下的房產。
【分歧】
關於登記在婚生子王一某名下的房產是否屬於夫妻共同財產，存在以下兩種不同意見：
第一種意見認為，雖然房產登記在王一某名下，但這並不能完全證明房屋的真實產權人為王一某，而應考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思。
第二種意見認為，根據《物權法》規定不動產的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，既然王某與趙某以其子王一某的名義購買了商品房，並辦理了相關登記手續，那麼房屋的所有權人就是王一某。
【評析】
筆者同意第二種意見。
首先，《中華人民共和國物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。”本案中，既然王某與趙某以其子王一某的名義購買了商品房，並辦理了相關登記手續，那麼房屋的所有權人就是王一某。
其次，《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。”所以房產所有權人是王一某，該房產不屬於王某與趙某夫妻共同財產。
最後，父母將所購房屋，無償登記給未成年子女，實際上屬於父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，能夠認定贈與關係成立。
（作者單位：江西省資溪縣人民法院）
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