正=便宜！+靚！=
地段靚！交通靚！學位靚！醫療靚！小區靚！樓層靚！朝向靚！景觀靚！戶型靚！……還有其他的嗎？
別說：還有其他要求嗎？就上方“9靚”你的預算是？
別說預算，有房帶看嗎？現在就看：不等得一刻，不能多說一句催促中介帶看。
廣州地鐵5號線，橫跨廣州黃埔、天何、越秀和荔灣四大區，其中終點站滘口地鐵站是荔灣區和佛山交界，下了地鐵都是3～5分鐘，你是在廣州還是在佛山？不熟悉的朋友真不分不清。哪麼問題來了，“9靚”的房先除去佛山外，廣州區域的4大區“9靚”我可能首選珠江新城和坦尾，原因是景色現行考慮，畢竟不少人稱廣州為“水城”，“河南”和“河北”生活差異確實不小，住在珠江邊，看珠江景的房價自然高出平均價不少，如珠江新城的天鑾小區各房產網顯示15萬元左右每平方，荔灣的萬科柏悅灣房產網上顯示4.5萬左右每平方
很明顯的區域小區房屋圖片
所以，一分錢一分貨，你不可能到了珠江新城，找一高檔小區用其他區域的房價進行購買；到中介處一味強勢的表現要看房，不明擺著過去擺譜嗎？小公司地鋪還算好，一些資深房產經紀人，廣州各區，學位，價位和樓齡等等海量數據和房源，對你一句：有房看嗎？“你夠錢嗎？”
就一家地鋪中介公司，一般來說，瞭解地鋪附近樓盤，熟悉幾個小區，知道一點片區或區域樓盤情況。作為想置業者，到了中介地鋪，應該是先諮詢：這附近的小區均價是？
雖然買房：地段！地段還是地段！但是如上面所示，地段好，價位自然高，得看：看菜吃飯。
首選：得考慮所到之處房產均價是否是自己能所能接受的；
再次：能接受的房價中選擇適合自己居住小區內外環境，以往小區學位分配，樓層和朝向等；對於樓齡，建議不要太在意，現在的房產是不動產登記證，70年使用年限是指土地，補了土地出讓金繼續使用。
最後：在自己挑選同一小區中選擇性價比高的物業進行商談。
以上寫的也僅是粗劣的過程，最好的方式還是找一誠實的，專業的中介，因為你就算是很有錢很有錢的某某公司總裁，購買二手房方面也不一定有資深中介在房產方面的信息量大，而且可能遇到的很多糟心的事也不一定有這類中介處理的快，處理的好。倒不如￥將心比心，將自己購房的考慮因素告訴中介，讓他為你匹配適合的房源！
如接上面所說，地鐵5號線坦尾地鐵，很多人一說花語水岸總是不屑一顧，我多少年前看過，2多幾一平方啦，開車都進不去，太不方便了，買了又租不出去……想問問說這話的朋友，你現在為什麼有回來找這小區呢？
真心對人，別人自然誠心對你！
同時坦尾地鐵站～萬科柏悅灣電梯15樓齡，廳出陽臺東南向，視線無遮擋看珠江，一直小區的小朋友就讀沙面小學，有朋友今天對我說4萬不到每平方太貴……
買房，你確實看到了，看到了自己，你卻看不見別“人”，廣州臨江不允許再批建住宅，大沙坦項目一直沒停過，而且你要的發展不就是這樣嗎？
都完美了！還需要發展？還有多大的發展？
致每一位在安家置業的朋友：平常心+不太貪=多聽！夠信！真誠！如同常笑的女孩會幸福的一樣！結局是同樣的，也許來得遲點，但總會實現。
