又來”千人搖“炒作，就不怕炒糊嗎？
”好嗨喲，感覺人生已經達到了巔峰“！
先給大夥呈上一份表，在4月16號，國家統計局發佈了2019年3月份70城商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中，西安3月份新建商品住宅銷售價格環比上漲1.0%，同比上漲24.4%，排名全國第一；二手住宅銷售價格環比上漲1.2%，同比上漲14.7%。
是的，你沒看錯，西安房價一直呈上漲趨勢，情理之中的居全國第一。導致此類情況的直接因素之一：土地財政的依賴，當然，少不了落戶政策的助推。
單價30000樓盤現身，重現“千人搖”
近期，西安房市出現翹頭跡象，樓盤銷售部活躍度明顯提高不少。不僅搖號樓盤增多，還重現“千人搖”局面。
最近亮相的單價3萬項目，均價33335.85的曲江玫瑰園完成意向登記，此前，西安公示的第86批商品住房價格名單上，綠城高新誠園全裝房源均價達到33059元，當然，這只是個例，造成”千人搖“局面的樓盤，以近期開盤的公園華府、曲江南湖藝境兩項目為例，備案均價每平方米在一萬二左右。這兩個項目分別推出可售房源300套和320套，核驗通過的意向登記分別為1164個、1482個。
”千人搖“背後
有人會感覺是不是西安的樓市又要氣勢洶湧一波了？回答這個問題前，先來看一個很有意思的數據，申請搖號的人數與撤銷的人數，西安綠城全運村項目488套房，申請621戶，結果撤銷了409戶，接近三分之二的人撤銷；西安匯悅城627套房，申請931戶，撤銷了369戶，超過三分之一的人撤銷，到底是開發商的自導自演還是購房者的理性選擇？或許誰也不知道，不過，近日都市快報一個關於西安某樓盤的報道是把房託這件事實錘了，樓盤僱傭uu跑腿看房充當客戶，每單給20元。雖說這些樓盤可能只是個例，不過確實也說明千人搖號真的好像就是噱頭，那麼對於購房者來說，是不是就存在了不公平性？
”房託“背後
關於房託的說法，相信大夥聽了不少，或者說房託在西安都不是個例，事實總是比我們預期的更復雜。除此之外，房託的形式不止一種，對於西安這座城市來說，兩年的房價暴漲，人為的造勢已非常普遍，很多時候，人們對於房價的估期，基本來源於政府相關政策的出臺，還有一批來自某平臺軟文的口口相傳。
麵包與麵粉
但，樓市是否真會變天，這個得市場去驗證。房價的走勢高低與其關聯最大的就是土拍（土地價格），土地成本是導致房價的重要因素之一，如果地價一直上漲，房價未來會降低嗎？近期入市的高價房源也並非高溢價地塊，有些是對舊有項目併購，還有的地價與周邊樓盤相差不多，但對外公佈的開發標準上趨向高端，從而對售價形成推動而已。
當前局面
對於當前西安樓市現狀，意見也是分歧不一，有人認為，目前隨著人口紅利的增長，價格還會出現上行，畢竟需求還很旺盛，另一方認為，當前局面的形成，有多少炒作在裡面，心知肚明。這一點上，業內人士指出：關於炒作話題，這個不願意談，但也不能迴避，確實存在一定炒作行為，所以對於購房者而言，清楚地瞭解到自己的真實需求，理性購房。
結合自身情況，理性購房！
房子是用來住的，不是用來炒的！
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