最強降息信號，來了！
今天上午，央行開展中期借貸便利（MLF，俗稱麻辣粉）操作1000億元，中標利率下調至2.95%。
這意味著，時隔1個月，中國再次降息，4月20日的LPR（貸款市場報價利率），將至少有20個基點的降息。
上一次央行開展1年期中期借貸便利（MLF）操作是在3月16日。
可見，當時的中標利率是3.15%，對比今天的2.95%，降低了20個基點。
事實上，3月30日央行在7天逆回購的報價裡，已經透露了降息20個基點的信號。
詳情可回顧：《央媽突發“降息”，4月LPR要大幅下降？》
但今天的信號更加強烈，因為力度比以往更大。而3月27日，中央政治局會議也透露了，要引導貸款市場利率下行。
此次降息，傳遞了什麼信號？
1、降息對實體經濟、股市、樓市都是利好。
剛剛說了，央行從3月30日就傳遞了降息的信號，之前中央政治局會議又透露過，所以這次降息基本就是“明牌”。
對樓市來說，4月20日的5年期LPR有望下降，但個人認為降20個基點的將會是1年期的，5年期可能會延續此前的5個基點，最多降10個基點。
2、降息20個基點，調整幅度歷史最大。
從歷史來看，一次標準降息是25個基點，但去年央行改變玩法，降息只有5個基點，到今年2月也最多降了10個基點。
這就說明，疫情對經濟的影響達到了新的高度，加之中央政治局又發話，兩個因素疊加之下，央行只好把水龍頭擰大一點。
3、在房住不炒下，降息有利於穩定房地產市場。
一方面，降息能夠降低資金成本，讓廣大購房者的買房成本減少，有助於他們入市。
另一方面，降息也能降低銀行的房貸成本，預計銀行信貸價格會有所下調，數量會有所增加。
4、這一輪降息之後，2020年還會有降息。
其實2020年穩增長的難度其實還是很大的，所以未來還是會降息的。但最終如何降息，降多少，關鍵還得看疫情的發展趨勢以及國內外經濟形勢。
不排除會在此次降息基礎上，出現大量針對受災嚴重的區域、受疫情影響嚴重的行業的大力度的定向降息。
此外，3月CPI環比下跌了1.2%，是2019年7月以來首次出現環比增速為負的情況，預計今年將會呈現前高後低的走勢，這也有利於打開降息空間。
之前我們讓所有人轉 LPR 貸款，現在看來是無比正確的。
來源：地產PLUS
