2020年，黑天鹅事件层出不穷，首先，新冠疫情造成了资本市场剧震，全球大范围落实隔离政策进行防疫，部分企业生产活动基本停滞；美股断崖式下跌，更是触发了5次熔断，长达10年的牛市结束；随后，国际原油价格暴跌，甚至跌至负油价……
美联储前主席耶伦称，美国经济正处于“绝对令人震惊”的衰退困境中，预计第二季度美国GDP将暴跌30%，失业率将飙涨到13%。在多重黑天鹅事件的暴击下，世界经济格局正面临着前所未有的挑战，这一年，可以说是见证历史的一年。
这一年，也很容易让人回想起2008年的金融危机，清华大学国家金融研究院院长朱民认为，这次的危机情况比2008年要严重得多。因为2008年的只是一个金融危机，金融不好影响到了总需求。但是疫情给总供给和总需求两个侧面带来了冲击，所以对经济的影响是远远超过2008年的。2008年全球经济跌幅0.2%-0.3%，但是今年跌到3个百分点。
熊市也有秃鹰
然而，纵观历史，在2008年的经济大萧条中，仍然存在逆袭赢家，成为熊市中的秃鹰。人称“华尔街空神”的约翰·保尔森就是这样，在老牌投行雷曼兄弟倒闭后，他大胆买入雷曼的债券，转手即赚了5.5亿美元，成为金融史上的一段佳话。
通过投资倒闭公司债券获取利益的方式，属于典型的“不良资产处置”。即以极低的价格买入被低估的不良资产，然后进行处置，从中获利。
法拍房突围
在经济下行周期，被低估的不良资产大量入市，据银监会公布数据显示，2019年，我国银行业共处置不良资产达2.3万亿元。为了高效应对不良资产处置的市场需求，我国不良资产处置行业主体正持续扩容。今年，第五家全国性AMC(资产管理公司)于近日正式获批、第一家外资不良资产处置公司也正式入场。值得一提的是，不良资产领域最有代表性的法拍房正以裂变的速度高质量发展。通常，法拍房的成交价格在市场均价的70%—80%，很多地方的法拍房还不受限购政策的约束，因此广受购房者青睐。
还贷中断、民间借贷违约、司法没收、无主财产，这四种情况会产生法拍房，也正是由于法拍房独有的产生原因，让法拍房背后的信息存在一定的不对称性。以至于很多人想要效仿约翰·保尔森在逆市中求胜，却不了解其中的风险所在。一般说来，法院只负责拍卖房源，并不会对法拍房的“售后”负责。能否过户、能否入住、是否有长期租约、是否有多重债权，这些风险均由购房者来承担。一旦出现差池，很有可能得不偿失，就算可以悔拍，高昂的保证金也将付之东流。
转嫁风险，高回报
法拍房价格诱人，很多人不愿意错过良机，但是如果不熟悉法拍流程以及相关细节，小房并不建议购房者自己参与拍卖。毕竟，从筛选房源到竞拍技巧，再到贷款、过户等复杂的手续，各个方面都需要花费大量的时间和精力，无论哪里出现纰漏都会增加购房风险。
其实，很多聪明的投资者通过选择助拍机构（拍资所）来降低法拍房风险，从而自身获得较高回报空间。专业的助拍机构将会在竞拍前做好房源尽调工作，了解房源属性，筛选出真正优质的、值得购买的法拍房；竞拍费用清晰明了，避免了巨额的隐形消费；代办一切繁琐的拍房手续，并为入住负责到底。有了这样的助拍机构，购房者可以做到转嫁风险，旱涝保收，何乐而不为呢？瀚海法拍网作为一家具有拍卖资质的司法房产拍卖辅助机构，拥有多年司法拍卖经验，为您的法拍之路保驾护航，承诺信息真实，服务透明，竞拍未成，不收任何费用，房屋不能交付，全额退款。这样的服务承诺，不香吗？
回归疫情，目前国内已得到有效的控制，大部分西欧国家已有下降趋势，但是在非洲，中南美洲、东欧等地区，疫情仍处于新冠肺炎流行初期，并呈上升趋势。世界卫生组织总干事谭德塞在4月22日指出，目前世卫组织已收到近250万新冠肺炎病例报告，新冠病毒将与我们长期共存，我们还有很长的路要走。同样，在黑天鹅不断降临的大环境影响下，法拍房也面临着无限的发展空间，法拍之路，才刚刚开始，你准备好入市求胜了吗？
当然，拍资所小编还是要提醒所有希望购买法拍房的朋友，法拍房交易本身存在很多风险，如何规避风险？有意向购买法拍房的用户，可以借助专业力量，找靠谱的助拍机构辅助（拍资所）买房。
