限购令下越来越火爆的法拍房
法拍房是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价满足债权，在此过程中拍卖的房子就是法拍房。
一般来说，法拍房的价格往往比市场价要低，“价格便宜”是购房者积极参与法拍房竞拍的动力之一，另外部分地区法拍房不限购成为诱使购房者争相入场的原因。
今天，在“互联网+”的产业发展促进下，法拍房的购置也越来越便捷，人们可以通过各大官方网站进行法拍房的围观和在线竞拍。
但是对于被法拍房低价吸引，但又不懂法拍流程和风险的置业新手来说，法拍房最好不要自行购买，最好能咨询专业司法拍卖法辅机构，由专业法务专家、资深尽调顾问协助置业。
专业法辅机构通过拍卖咨询、房源匹配、辅助竞拍，尽职调查、税费测算、评估鉴定，实地踏勘、过户办证，提供交易保障、金融贷款、腾落清场等服务，不仅能为购房者规避法拍房置业风险，还有几率为客户拍到低价好房。
个人自主竞买法拍房的风险有多高？
法拍房到底能不能自己买？很多置业者都会有这个疑问，之前我们已经提到在一些官方认证的平台上，自己也能按流程竞拍法拍房。
那么问题来了，既然自己能买，为什么还要找专业法辅机构呢，法辅机构存在的意义到底是什么？
司辅机构可以为你在最短的时间里找出最合适的房子，可以帮你解决房子入住之前会遇到的一系列问题；如果自行购买，缺少专业法辅机构的协助，缺失了尽调环节，独自竞拍因为不能全面掌握法院公告外房产隐藏信息，甚至导致严重损失。
举两个真实的案例。
2018 年 1 月 5 日，成都市高新区一套建筑面积 101.35 平米的法拍房，起拍价 149.26 万。平均每平米 1.4 万，当时周边二手均价 1.8 万。
但由于没有尽调报告，买家不知道房主还欠了 巨额物业费，也得买方承担。再加上过户时的税金、手续费、登记费、水电费、车位费，已经远远超过周边二手房的价格。
2018 年 8 月 17 日，浙江省最贵的法拍房屋，杭州滨江阳光海岸公寓，建筑面积 1219.68 平米，最终成交价 1.13 亿元，单价近 9.3 万元/平米。而这个小区 7 月二手房参考均价才 8.5 万元/平米。更严重的是，还有 500 多万的天价税金需要买方承担。
专业的法辅机构能为你带来更放心的法拍房置业体验
更省钱的捡漏概率
掌握第一手法拍房源信息渠道的法辅机构，能根据您的置业资金、位置需求快速匹配最适合的房源，而且能够精准锁定一些流拍房源，一般二拍或者三拍的房源起拍价都会更低，或者一些价高冷门的物业，都有极大的捡漏概率。
更安全安心的购房体验
比起自己购买法拍房，需要担心信息不符、税费等等问题，更要承担一系列的风险，找专业的法辅机构则完全不用担心风险问题。
法拍房源竞拍平台给出的标的物信息，往往是很简单的一些基本信息，并不是很完善，比如标的存在复杂的债务与经济纠纷问题、比如标的物有租赁关系或案发凶宅、再比如标的物中住有80岁以上老人等等系列隐形问题瑕疵，个人很难进行了解和掌握。
通过专业司法辅助拍卖机构派遣专业、专职、专人（含机构内部律师和相关人员以及外部协作部门和人员）对以上系列潜在问题进行全面尽职调查，调查范围包括：资产价值预估，产权信息，社会关系，法律风险，经济纠纷，风险关系网等，全维度分析资产价值与风险信息，全面为购房者规避置业法拍房的风险！
更优质规范的购房服务
一般来说，司法拍卖房有很多问题不在竞拍公告上，必须通过实地尽调才能全面掌握法拍房的实际情况，但法拍房存在实地看房难度，因为法拍房的钥匙一般很难个人拿到，有可能暂由法院保管，有可能是房东还在居住，有可能是租给人家，也有可能房东不交钥匙，各种各样的情况造成了法拍房的实地看房是一个很麻烦的事，而通过专业法辅机构的协助下，不仅能快速的进行实地考察，对房屋的户型、面积、采光、装修等进行全面的了解，同时还能了解原业主邻里关系及相关隐藏的问题。
比如房子的户口，学区房的学位问题，还有其他的房子占有，以及是否存在民间借贷，影响以后入住的全部细节，保障置业人安心购买、安心入住。
