物業公司一直飽受詬病，關於取消物業的呼聲，在網絡上也一直都很高，不少業主對於物業的指責，無非是覺得物業拿錢不辦事，開始懷疑物業的存在價值。都喊著要取消物業，但是也有人感到好奇，住在沒有物業的小區是一種怎樣的體驗。物業的存在到底有什麼價值，下面由合和社區小編為大家詳細介紹：物業的存在會體現出哪些價值！
業主對物業服務不滿意，而選擇拒交物業費的事情，在很多小區都有發生。而這種拒交物業費的對抗方式，往往最終會導致物業公司撤出小區，一旦物業公司撤出，受到傷害的往往是小區業主。
本來一開始，大眾都嫌棄物業辦事態度差，收錢比什麼都積極，辦事的時候就磨磨蹭蹭，電梯出了故障，幾天後才修好，高層住戶簡直就像是要了老命，氣的物業費也不怎麼願交。現在物業公司走了，更大的麻煩來了。
首先就是小區的衛生問題，樓下垃圾桶裡的垃圾，根本就沒人來處理，業主們想要集體出資僱人清理吧，又達不成統一的意見。小區可不是一兩戶，而是幾百戶、上千戶人家，沒辦法，大家只好不約而同地將垃圾帶到馬路上的公共垃圾桶給丟了，非常麻煩。
還有就是人員出入問題，小區大門原來是有個欄杆的，如果有車輛進出的話，都由保安將欄杆升起，自從物業撤出後，欄杆基本報廢，車輛任意進出，安全性是一大威脅，小區本來也不大，但小區內的車子卻是橫衝直撞。
在比如說設備維修問題，樓道燈壞了，也沒人來修，業主要麼用手機燈光照明，要麼各掃門前雪，對門兩戶各自先出資一半，將樓道燈給修了。
但其實業主自治並不容易，城市生活的特色就是“阡陌交通，雞犬相聞，民至老死不相往來”，業主之間其實是比較冷漠的，大部分人都更傾向於“各自打掃門前雪，休管他人瓦上霜”，業主之間很難做到團結一致，一旦有人負氣，業委會就斷了一環，難以持續下去。比如說樓道燈問題，如果一方就是自私一點，覺得燈是好是壞和我沒關係，用手電照明也沒什麼兩樣，不肯出資修理樓道燈，那麼另一方很可能就不願吃悶虧，任壞結果一直持續下去，比較之下，第三方進行管理，其實效率更高。
物業管理的作用：
1.讓你在小區中住的舒心，物業對小區的綠化，公共衛生進行定期維護保潔，不用擔心小樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業能讓小區衛生整潔及綠化造型優美，春花夏樹秋楓冬雪。
2.讓你在小區中住的安心，物業對小區的外來人員進行例行詢查登記，對車場車輛進出進行指揮，讓你不用擔心看見小區都是外來人員在逛公園，車輛進出要前後左右看個幾十遍。
3.讓你在小區中住的放心，物業對小區公共設施的日常維護能讓小區的路燈在夜晚的時候前路明亮如日，各個小區主管道暢通順暢，有堵時也有專人清理。不用擔心地上到處汙水橫流。
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動；物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。
物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
