最近，我收到中大頤和灣的業主爆料。
小區物業威脅業主、管理鬆懈、變賣小區設備、車庫住人，甚至有業主直言：“請了個爺！”
要知道，頤和灣在當時可是無錫的高端項目。
我從網上查到，2007年頤和灣的價格高達5670元/㎡，這個價格著實不便宜！
本著求真的心態，今天我趕往中大頤和灣一探究竟，具體實探內容請往下看！
1、震驚！小區門禁形同虛設，我進小區主動出示錫康碼，保安卻表示：不用了，進去吧！
2、小區內汽車亂停、私拉電線、地下車庫住人！路面上竟然還有貓咪屍體！
3、過分！因新委員會主任拒籤不平等協議，物業威脅業主：“每天11點鐘，會安排管家來敲門”！
4、心酸！物業疑似偽造業主簽名，價值上千萬的熱水系統，竟被物業以5萬塊錢賤賣！還造成小區道路損壞！
5、困難重重！業主忍無可忍決定投票更換物業，但投票現場竟遭工作人員阻撓！
震驚！小區門禁形同虛設，我進小區主動出示錫康碼，保安卻表示：不用了，進去吧！
中大頤和灣（頤和灣公寓），位於北塘區北大街28號，毗鄰青石路歐風街。
下午2點30分左右，我來到小區門口，因目前還在疫情期間，所以我第一時間主動出示錫康碼，但小區保安卻說：不用了，進去吧。
說實話，保安這個“操作”著實讓我意外了一下！
▲小區實拍圖
走進小區，第一感覺還是很不錯的，單元樓都有密碼鎖，看上去安全性很高。
▲小區實拍圖
但業主卻說：“門禁嚴個鬼，按000，保安直接放！”、“業主家裡多次失竊、電動車電池被盜！”
隨後，我嘗試輸入業主所說的“000”，大門果然開了......
視頻加載中...
看來，小區的門禁確實形同虛設。
小區內汽車亂停、私拉電線、地下車庫住人！路面上竟然還有貓咪屍體！
值得一提的是，小區綠化還是不錯的。
▲小區實拍圖
▲小區實拍圖
業主也表示在綠化這塊物業確實有改進。但“金玉其外，敗絮其中”，小區內還是有不少問題存在。
比如汽車亂停，有的直接停在了馬路中間。
▲小區實拍圖
隨意拉線充電和亂停放的電動車。
▲小區實拍圖
▲小區實拍圖
樓棟內的安全通道也堆了不少雜物，牆面也有脫落的痕跡。
▲小區實拍圖
▲小區實拍圖
更令人震驚的是，地下車庫竟然住人，電飯煲、洗衣機、冰箱等生活用品一應俱全！
▲小區實拍圖
▲業主爆料圖
隨後，我從地下車庫上來，還意外的發現一隻貓咪躺在路邊一動不動，原以為小貓在睡覺，走近才發現小貓咪已經死了，可把我嚇壞了，也不見有人處理！
▲小區實拍圖
過分！因新委員會主任拒籤不平等協議，物業威脅業主：“每天11點鐘，會安排管家來敲門”！
據瞭解，小區物業想跟新的業主委員會簽訂“不平等條約”，其中寫到：
第三條：甲方（中大頤和灣公寓業主委員會）是小區電梯廣告合同的主體，廣告收入書宇甲方所有，考慮到物業成本的上升，除30%部分貼補物業公共服務費外，將甲方70%的廣告收入部分也直接置頂廣告的承租方劃入乙方結算，作為補充物業收入部分。
第四條：甲方不對乙方承包成本進行財務審計，但對年初提供的人員崗位編制人數要定期進行嚴格監督、檢查核實。
▲圖源：粉絲爆料
有業主直言，這就是個霸王條款！
甚至因為現在的業主委員會主任拒絕簽訂該“不平等協議”，物業直接威脅：每天十一點，會安排管家去敲門。
實在太過分了！
心酸！物業疑似偽造業主簽名，價值上千萬的熱水系統，竟被物業以5萬塊錢賤賣！還造成小區道路損壞！
中大頤和灣的問題遠不止我看到的這些……
在去年6月份，曾有媒體爆料，中大頤和灣的物業疑似偽造業主簽名，擅自變賣小區熱水系統。
業主表示，當初小區在建成時，開發商為了提升小區的檔次，還斥資興建了24小時熱水系統。
隨後，業主提供了一份成本認定申報表，裡面顯示熱水系統的成本金額為11392500元。
▲圖源：粉絲爆料
這個熱水系統在買房時包含在成本內，也就是說每戶出資6500元採購的熱水系統。
據爆料文章顯示：去年，物業和前業委會共同商議後，悄悄把這套設備以5萬元的價格賣了，沒有召開業主大會，更沒有通知全體業主。
當時的業委會副主任卻說：
這套設備其實多年前就因故障而廢棄不用了，
我們都是諮詢過行情才賣的，況且當初這套設備也就值幾十萬。此次因小區自來水管線改造需要才進行拆除的，時間太緊，就沒有召開業主大會。
▲圖源：FM926無錫梁溪之聲
▲圖源：FM926無錫梁溪之聲
但有業主向我爆料，自來水公司明確有過信息，說熱水和拖工無聯繫。
同時，因為自來水管線改造，小區原本好好的道路被永久性破壞，成了“拉鍊路”！
“拉鍊路”指道路反覆挖掘的現象，會影響路面整體質量和使用壽命，嚴重還會造成裂縫、地基下沉等道路通病的發生，不能恢復原有路面狀況，給道路質量留下長期的隱患。
▲小區實拍圖
困難重重！業主忍無可忍決定更換物業，但投票現場竟遭工作人員阻撓！
小區內如此混亂，怪不得業主反應那麼大，那麼業主有沒有采取什麼行動呢？
據瞭解，新的業主委員會正在準備換掉金佳物業，卻沒想到困難重重。
5月23日的投票現場聚集了不少物業人員，只要業主投票，就有四五個人在旁邊圍觀阻撓，導致業主不敢參與投票。
甚至有工作人員直接破壞、搶奪熱心業主的宣傳資料。
還有業主透露，因為物業想繼續在頤和灣收錢，所以分裂業主，傳播謠言。
不得不說，中大頤和灣的物業簡直太糟心了！
後續情況如何，我們也將繼續跟進。
但最後不管是什麼情況，我還是希望事情能得到圓滿解決，業主們能過上舒心的生活！
文章來源：無錫樓市情報
