成都法拍房到底能不能買？值不值得入手？以小編兩年的行業經歷可以告訴你，答案是肯定的。不管你是剛需還是投資，成都法拍房不限購、能貸款、有撿漏空間的狀態是沒有改變的。
但凡事都有兩面性，部分法拍房的風險也是客觀存在的，如果所有風險都有其規避方法，又能解決限購等等問題又何樂不為呢？
一切不深入瞭解而得出的結論無疑是在坐井觀天，四川法輔立足成都，輻射西南，截止目前，成功幫助130餘名限購客戶在成都安家置業，零風險購買法拍房金額逾2億元。
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近日，一套位於杭州餘杭區桃花源小區的別墅被擺上阿里拍賣平臺。
這套別墅的評估價為1494萬元，但是1元起拍！因其原房主涉及領導、組織黑社會性質組織罪、尋釁滋事罪等，被判刑並沒收個人全部財產。
這套別墅總佔地面積達2700畝，擁有真山真水，是國內規模最大、密度最低的純別墅園區之一，優美的環境吸引無數富豪來此置業，而園區內別墅動輒上千萬的價格也體現著這裡的奢華。
別墅建成於2013年，南北朝向，層高為2層，總建築面積379.49平方米，贈送地下室。
據阿里拍賣公告顯示，這套別墅的拍賣時間為2020年10月9日10時至10月10日10，起拍價為1元。
不過，儘管起拍價僅為1元，但是要參與競拍，需要繳納298萬元的保證金且增價幅度為5萬元。
除了競拍門檻的設置，該處房產還欠繳多項費用。
信息顯示，該別墅欠繳2019年、2020年兩年的物業費4.8萬元、去年庭院綠化費3600元、保潔費1000元，總計近5.3萬元。
很多朋友可能覺得是法院拍賣的房子，房子的權屬也好，還是具體上的利益糾葛可能會非常的明晰，而且背後的很多風險法院在拍賣的時候應該已經說明。
實際上並不是這樣的。
其實，法院只是負責把這個房子拍賣，對於房子所有的潛在風險，法院是沒有義務來告知大家的。所以，確實是需要提前去介入和了解。
雖然法拍房背後有很多潛在的風險，但到底值不值得購買？主要注意的事項又是什麼呢？
小編認為，法拍房肯定是有購買價值的。
第一，它能夠破除限購的限制，如果您在當地沒有購房資格，那麼法拍房其實是一個非常好的選擇。
第二，從房屋的價格來說，其實也是有吸引力的。
法拍房一般會遠低於市場價起拍，當然最後的價格取決於競拍的人數和出價的情況。
但是，作為競拍人是可以自行把控出價的。
比方說這個房子我出到一定的程度之後，如果別人再出，就可以選擇不繼續出價了，這種情況保證金也是會退還的。
所以，價格取決於我們對整個市場的瞭解，也可以先去跟房屋中介瞭解一下相應的房屋市場情況，之後再決定出手，相對來說就會有一些把控度。
這樣看來，天上掉餡餅的事會有，但這個餡餅是被你吃下去還是把你給砸暈了，就需要您的審慎對待啦。
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1、我們是法院官方指定的輔拍機構，資質更能得到保證。
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