房地產市場下一個風口是什麼？
當萬科喊出“活下去”的口號時，網絡上出現了各種各樣唱衰房地產市場的文章，同時許多評論員也在為房地產市場擔憂。確實如今的房地產市場相對進行低谷，但與其說是低谷，不如說是整個行業都在調整生存之道：從以前那種粗放式的”拿地-蓋房-買房”運作模式，逐漸轉變為拿地-蓋房-自持運營或銷售精細化運作模式。
（刷爆朋友圈的照片）
調整生存之道的大背景應該是市場的逐漸飽和。關於中國房子到底有沒有飽和這個問題引起了很多人的討論，有人說遠遠不夠，也有人認為已經趨於飽和，在這裡筆者認為商品房的需求量在一二線城市還是有的且大量，但是三四線城市的市場承載力已經不足，所以單純靠房地產銷售獲利這種方式的紅利期已經慢慢過去，因此整個行業都要轉型。
風口，這個詞在現今十分流行，意思大概是下一個最賺錢或最有潛力的領域、行業、產品等。那麼房地產行業的下一個風口在哪裡？筆者認為其中一個應該是養老地產。
（老齡化正在向我們走來）
2017年年末中國總人口（不包括香港、澳門特別行政區和臺灣省以及海外華僑人數）14億人，其中60週歲及以上人口約2.4億人，佔總人口的17%，其中65週歲及以上人口約1.6億人，佔總人口的11%。根據上述數據，據估計至2025年，65歲以上人口將達到3億，我國將成為超老年型國家，預計到2040我國人口老齡化進程達到頂峰。
當今，銀髮經濟已經引起了經濟學者的注意，未來的老人較上一代老人來說接觸的高科技產品多，很多人都會使用智能手機、電腦，同時作為改革開放收益的一批人，他們具有強大的經濟能力。而目前的社區養老院、專業養老院的承載力根本無法滿足老人的需求，而且質量良莠不齊，因為這種供需差的存在就產生了一個數百億級的蛋糕，那麼如何分的一塊蛋糕，這將是擺在各個房地產公司面前的一個問題。
