據中國之聲報道:兩室一廳2萬9一套,一室一廳1萬5一套……近日有媒體曝出,黑龍江省鶴崗市部分小區大量出售住房,房價只有每平米幾百元。一時間“一線城市一平米,煤城鶴崗一套房”引起社會熱議,一些深受大城市高房價困擾的網友在評論中開玩笑稱要去鶴崗“組團抄底白菜房”。 當地房價真的已經跌破千元嗎?“白菜房”是否真的引發搶購?昨晚,鶴崗市相關部門就此問題回應稱:低價房只是個別現象,當地樓市供需平衡,房價較為穩定。
網上曝出的白菜房大多在鶴崗市郊,每平米只有300到500元不等。而牛女士在市區的一套房子剛剛賣掉,93米賣了23萬,同小區另一家190米的房子賣了40萬,均價都在2500元左右。但相比四五年前,四五千元的價格,現在的房價也確實跌了不少: “高層賣不出去,有一陣棚改都不蓋新房了,高層收下來分給棚改的,把價格都給拉下來了,他們三四千買的,幾百塊,一千多就賣了,把房價給拉下來了。這兩年價格也特低,我朋友也都有房子在賣,別說價格了,都無人問津。” 和牛女士的說法差不多,鶴崗市保障性住房服務中心副主任周志剛也表示,網上報道的低價房是個別現象,房源位置、戶型不理想,現在當地二手房價格也在2500元以上: “我們瞭解這只是個別現象,價格較低的是比較偏遠地段的拐角房或頂層房,這種低價房可能就那麼一戶、兩戶。鶴崗市商品房最高價格近幾年是5000元左右,二手房應該是2500到3000多。” 針對網上報道的棚改房入市交易問題,周志剛表示,根據相關文件,一般回遷房辦理產權證的週期是一到兩年,目前市場上的棚改房大多是未下證的房源,一家有多套的可以進行交易: “不具備辦證的情況下,他把房子就出售了,他可能急需用錢,棚改政策給了兩套房,住不了這麼多,這樣的話就賣掉一套,現在我們看到的出售的以這種情況多一些,國家和省裡的規定沒有明確禁止這種房屋不允許買賣。”
國家發改委在今年4月首次提出“收縮型城市”概念,而根據《黑龍江省統計年鑑》,鶴崗市近年來戶籍人口自1997年的110.9萬走低至2017年的100.95萬人,20年間減少9.95萬人,是較為典型的收縮型城市。另據研究表明,從2000年到2010年,我國約26.71%的城市發生了人口流出。如何更有效地盤活存量、科學規劃,促進住房供給的多樣化分層,是未來仍需面對的問題。