其實我對鶴崗不太瞭解，但由於上學是在東北上的，對東北的城市基本還是比較瞭解。東北的房價普遍都是偏低的，除了大連這個旅遊城市。這也可以歸類為一個常態，詳情可以關注我，看我之前發的關於東北房價的分析。
鶴崗
鶴崗市，黑龍江省地級市，在黑龍江基本沒人瞭解，我在哈爾濱上學也好像沒遇到過家是鶴崗的，也是在因為前段時間鶴崗作為全國最低房價上了熱搜才瞭解了這個黑龍江與俄羅斯交界的邊陲城市。鶴崗資源豐富，還有過“煤城”的稱呼，能源型城市。面積14684平方千米，人口約100萬。看到這其實都不用分析了，典型地廣人稀，作為一個市人口不過百萬。請注意是鶴崗市所有人口而不是市區人口哦，對比我的家鄉，江西某貧困小縣城，人口就達到60多萬了。再看看鶴崗市城市人口83萬，城市化83%左右，這是相當高了，這已經算完成城市化了。從這我們是否可以看到未來中國某些三四線城市房價的變化呢？這裡同樣提及我的家鄉一個貧困縣的縣城，房價已經8000元/平了，城市化估計不到40%，畢竟好像農村的年輕人除了打工的，根本沒法在家生存下來。按理說我們縣城市化還有很多潛力可挖，但以當前的房價好像並不支持啊！
太原
說到能源城市，我又想起一位太原的同學，太原的房價好像相比其他地方的增幅也是較小的，這裡還得考慮到太原是省會城市的因素。鶴崗作為一個能源城市，在上個世紀發展起來了，人們紛紛往那跑，本地人靠山吃山，直接完成了整個城市化進程；待資源耗竭之後，外地打工的都走了，人均居住面積就騰出來了，也就成了這個現狀，人口和經濟終究是最後決定房價的條件。同樣海南的不少爛尾樓也是如此，大家都去炒的時候，一房難求；人去樓空時，甚至能讓你懷疑這件事情是否真的發生過。1995年到2010年的廣東同樣如此，遍地是黃金，所有的人都湧入了廣東，但現在重慶、成都、武漢、西安、杭州、南京等新一線城市把很大部分人口紅利都搶走了。目前的中國真的只是一個消費市場，拼的就是人口紅利；現在的電商、網紅、電影娛樂都是走的量，只要有量就能獲得一切。政策都是一時的，裡面注的水終究要蒸發的，只是添進去的時候可以用水管直接灌，現在只能小火慢慢烘了。
人口與房價
所以鶴崗是第一個房價這樣低的城市，但絕不是最後一個。此處參考美國的房價，待中國人口穩定下來後，還是會有漲有跌的。不過以目前的狀況，只有有經濟支持的城市才能留住人口，才能保住房價，不然一定會跌的。不過前段時間的利率上調應該是要鎖死一段時間了，有人說16年房價就該到頂了，沒想到改革開放所積攢的財富竟然創造了一個奇蹟，又把房價往上推了一把。現在房價要何去何從呢？詳情可以關注我，看我之前發表過的文章。
鶴崗不會是第一個房價這麼低的城市，很多能源城市的轉型尤其重要，不然可能會成為第二個鶴崗。其他三四線城市也可以從鶴崗看到它們的未來，畢竟太高的樓越容易受到衝擊。關於中國最低房價---鶴崗，大家有什麼看法呢？歡迎在下方留言評論交流。
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