买房可不是一件小事，尤其是对于中国人来说，不仅代表个人成熟有经济实力的，而且也代表“能给爱”的人一个温暖的家，在这种传统观念非常强势的形势下，作为“刚需”买首套房是就尤为重要，这势必关系你在“各类人群”心目中的地位，尤其是男性购房者，买好了您就是“高富帅”等着在家里迎娶你的“白富美”行啦，买的糟心那就不好说咯！
下面听我来说一下买房必须考虑的几个关键因素：
一、户型
行不行，看户型。户型直接关系到居住的好坏，居住的体验。买房选户型，除了要看整体的布局之外，户型的各个功能分区，也是不能忽视的。
1、入户区域
入户门处属于一个过渡空间，很多人觉得不重要，但其实入户门处也是承担了很多的功能的。
一是收纳功能。这里的收纳不仅仅指鞋子收纳，还包括室内拖鞋的收纳、钥匙的收纳、伞具的收纳和日常使用的包包的收纳。一个好的收纳系统应该具备良好的收纳功能。
二就是玄关。室内空间的一大重要属性就是私密性，一个好的玄关除了保护室内的私密性之外，还能起到美观的作用。
2、卫生间
现在的普通住宅，一般90平米左右的，通常设置一个卫生间；120平米左右的，通常会设置两个卫生间。卫生间的数量并非越多越好，比如100平的房子，设置2个卫生间，就有些浪费面积了。
一个完整的卫生间，应具备入厕、洗漱、沐浴、更衣、化妆，以及洗簌用品的贮藏等功能。卫生间的面积大小、布局好坏等，直接影响到使用的便利程度以及其功能的发挥。买房的时候，一定要留意卫生间的布局形式。
3、卧室、书房
书房一般是设置在主卧内部的，还有一种是独立一个空间的。这两种设置都有，设置在主卧里面的理由是套房设计，书房、卫生间、主卧、衣帽间处于一个大空间里，相对动线简洁。独立设置的理由是卧室和书房的使用时间段不同，但是仍有交叉的时候，所以独立开来可以互不干扰。
4、阳台
阳台作为与外界交流的区域，主要功能就是采光通风、晾晒衣物。通常来说，阳台与客厅或者主卧相连。有的是客厅带阳台，有的是主卧带阳台，有的则是客厅、主卧均带阳台。如果只有一个阳台，是与客厅相连比较好还是与主卧相连比较好？
卧室带阳台，晾晒内衣时，私密性比较好；而晾在客厅，有客人来时，就比较尴尬了。但卧室带阳台，晾晒衣物时，进进出出，比较吵闹，打扰人休息。阳台设置在客厅，对空间有拉长的效果，可以使得客厅整体看起来更加大气通透。
二、交通
如果交通不好,一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少,浪费时间多、出门做任何事都不方便,缺乏社交、容易让人宅在家里,引起长期自我封闭,对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方,往往在远离城区的郊区,所以出于实用主义需要,买在主城区,是绝对正确的。
三、配套
如果没有配套,你会长期忍受生活不方便之痛,想买东西买不了,想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼,谈何生活?