近日，2018年廣州經營性用地供地藍皮書千呼萬喚，終於出來了！
文中提到2018年計劃供應居住用地625公頃，其中商品住宅用地477公頃，保障性住房、租賃住房用地148公頃；包含有住宅用地44宗，商服用地48宗，其他用地22宗，一共114宗地！
下面我們從各區的地塊供應來看，都有哪些地塊值得關注。
天河區
可出讓地塊共計18宗 住宅用地僅1宗
天河區2018年可出讓地塊共計18宗，其中，商品住宅用地1宗，商服用地16宗，其他用地1宗。
值得注意的是，匯景新城是天河一大型指標盤，此項目已經多年沒有新貨，匯景新城地塊的出讓，無疑將解渴天河樓市。目前項目二手售價在6.6萬/平左右。
另外，天河科技園計劃出讓6宗地，其中，AT0305155地塊已經在5月8號掛牌，將引進國家重點軟件企業。
珠江新城的商服地，地理位置優越，曾出現在2016年和2017年藍皮書，不過至今還未掛牌。
金融城今年有10宗地出讓，其中AT090941地塊在4月時，已經被太平保險以樓面價16304元/平拿下。 目前還剩下9宗地還未掛牌。
國際金融城2018年供應地塊一覽
海珠區
商服用地全在琶洲，僅有的1宗宅地在廣紙
海珠區可出讓地塊共計12宗，其中商品住宅用地1宗，商服用地11宗。
從地塊分佈表來看，可出讓的11宗商服用地全部由琶洲板塊供應，且集中在琶洲西區。
僅有的一宗宅地，位於石崗路東側，屬於廣東輕工機械廠舊改地塊，面積雖然不大，但由於廣紙片區，周邊地價並不便宜，例如之前時代拿下的地塊，樓面價就已超過5萬/平。
琶洲2018年供應地塊一覽
荔灣區
廣鋼新城再推1宗宅地
白鵝潭推5宗商地+1宗宅地
荔灣區可出讓地塊共計19宗，其中:商品住宅用地4宗，商服用地6宗，其他用地9宗。廣鋼新城、白鵝潭兩大板塊均有供地。
其中，值得注意的是西灣路156號地塊，地塊位處荔灣區北部，西灣路北面，距離地鐵2號線三元里站約1.5公里。遠期地塊西面將開通地鐵8號線北延線，距離地鐵8號線北延線鵝掌坦地鐵站約800米。
還有新隆沙AF020112、14、16、17、19、25地塊，6塊地位於白鵝潭商務區，緊鄰地鐵1號線芳村站，有商務區和地鐵口兩個光環加持，日後又是一個搶手區域。
番禺區
大學城推一宗商服用地
番禺區可出讓地塊共計10宗，其中，商品住宅用地2宗，商服用地5宗，其他用地3宗。
大學城BB0101851地塊位於大學城外環路東南面，毗鄰嶺南印象園，與國際創新城隔江相望，坐擁優質江景資源。
地塊距離地鐵4號線大學城南站約900米，從大學城南站地鐵站乘坐地鐵7號線20分鐘直達廣州南站。地塊周邊配套設施完善，擁有大學城優質教育資源。
而住宅用地集中在市橋板塊，包括沙頭街禺山大道南側STJ15-02地塊和STJ15-03地塊。
據瞭解，兩塊地可便捷地通過西環路接駁新光快速，同時，這一片區相當成熟的居民區，生活配套齊全，商業中心易發商業中心、番禺友誼商店等就在附近。
白雲區
共推出宅地10宗 為全市最多
白雲區可出讓地塊共計21宗，包括：商品住宅用地10宗，商服用地5宗，其他用地6宗。
另外還有江高鎮中心城區政府儲備項目第一期住宅用地，目前江高鎮沒有一個房地產項目，如果這塊地成功出讓並開建，將成為該鎮第一宗房地產項目。
黃埔區
2宗宅地均為化工地塊，臨近地鐵
黃埔區可出讓地塊共計4宗，其中:商品住宅用地2宗，商服用地1宗，其他地塊1宗。
其中，2宗宅地均為化工地塊改造而來，位於地鐵13號線南海神廟站附近，可快速到達廣州中心城區，交通便利，周邊配套設施完善。
此外，黃埔本次還將供應1宗中小學用地，臨近6號線香雪站，值得期待。
花都區
宅地全部緊鄰花都湖
商服用地集中在中軸線
花都區可出讓地塊共計13宗，其中:商品住宅用地9宗，商服用地4宗。
其中，鳳凰路地塊二期三次終止出讓，這次不知道能否成功出讓。
還有J08-YY01地塊，曾列入2014、2015、2016年花都供地計劃中，但一直未掛牌。
增城區
土地供應均為宅地 共計9宗
作為廣州東部糧倉的增城表現亮眼，2018年共計推出9宗地塊，均為宅地。
其中，朱村街朱村村77.247畝地塊位於廣汕公路鳳崗村路段，鄰近21號線教育城站。目前地塊已經聚集有碧桂園城市花園、廣州中航城花園、恆展江山時代等樓盤。
還有荔城街五一村地塊，鄰近21號線鍾崗站，周邊一樣大盤林立。
從化區
供地集中四季花城
其中1宗中小學用地值得期待
從化區可出讓地塊共計5宗，其中商品住宅用地3宗，其他用地2宗。
值得注意的是，四季花城地塊總體面積大，位於從化街口鎮，距離從化區政府約1.4公里。這塊地分成四宗地，其中兩宗是住宅用地，合計面積超過9.6萬平方米，計容建築面積達到29萬平。另兩宗是學校用地和停車場用地，佔地面積不到2萬平方米。
南沙區
共計3宗宅地供應
南沙區2018年計劃供應3宗地，均為宅地。
其中，板頭石場地塊位於南沙東部，周邊有越秀、碧桂園等大盤；
汽車城南側地塊位於黃閣鎮，交通條件優越。
對比2017年供地藍皮書推介的住宅用地39宗，商服用地39宗，顯然，今年無論是住宅用地還是商服用地，在宗數上都有所增加。
熱門板塊廣鋼新城、廣紙新城、空港、白雲新城、金融城、漢溪萬博等都有地。連久違的匯景新城都將有住宅用地推出！
市國土規劃委在解讀供地藍皮書時就指出，今年加大了居住用地供應，以保障房地產市場平穩健康發展，還需確保重點功能區用地供應，以打造高端產業總部集聚區；保障重點項目和產業用地供應，助力實體經濟健康發展。
且今年還將加大以改善民生為重點的養老福利設施、基礎教育設施、市政交通設施、醫療衛生設施、文化體育設施等城市基礎設施用地和公益事業用地供應，計劃覆蓋了天河、荔灣、白雲、海珠、黃埔、番禺、花都、南沙、增城、從化等區。
住宅、商用、基礎建設面面俱到，未來，就讓我們一起期待廣州土地市場繼續大放光彩吧！
整理：信投萬博
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