2018年5月7日至14日，北京市住建委就《關於加強限房價項目銷售管理的通知（徵求意見稿）》（以下簡稱《通知》）面向社會各界公開徵求意見，期間共收到意見、建議136條。普遍認為《通知》是落實“房住不炒”的具體措施，有利於保護剛需家庭的住房需求，但也提出了對不收購轉化的項目開發建設單位可能存在暗箱操作、通過捆綁精裝修等方式變相漲價、以及房屋質量方面的顧慮等問題，建議加強對開發建設單位的監督管理。
北京市住建委表示，經過認真研究、積極吸收採納合理的意見和建議，對不轉化的限房價項目增加了以下內容：“開發建設單位應嚴格執行土地出讓掛牌文件中關於建設標準、限定的銷售均價和最高銷售單價的要求，在銷售時確保公開、公平和公正，不得強制搭售其他產品、服務，不得捆綁精裝修，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款”。
專家解讀
北京市房地產法學會副會長兼秘書長、首都經濟貿易大學趙秀池教授表示，《關於加強限房價項目銷售管理的通知》旨在讓住房迴歸居住功能。
為推進房地產市場供給側結構性改革，完善符合首都實際的住房供應體系，北京探索推出了“限房價、控地價”的土地供應方式，通過設定房屋未來銷售限價、設定地價上限、設置競投自持面積和高標準建設方案的競買方式，有效地抑制地價、房價的不確定性上漲問題。
對於依法依規經營的開發建設單位來說，政府收購價格和開發建設單位自行銷售完全一樣，而且《通知》對全部收購款的最長支付時限做了明確規定，對其合法利益沒有傷害。至於少數開發建設單位企圖通過大規模增加並搭售地下倉儲、庫房、設備用房等獲利，或者捆綁精裝修達到變相漲價目的的做法，本身就是違反法規的，是政府應該查處、打擊的對象。這在市住建委收到的反饋意見和建議中，也得到了集中反映，購房人在對政府推出該政策叫好的同時，主要擔心開發建設單位可能存在暗箱操作、通過捆綁精裝修等方式變相漲價等問題，要求政府加強對開發建設單位的監管。
為了回應百姓呼聲，市住建委對徵求意見稿進行了相應完善，在第三條（一）中增加了“開發建設單位應嚴格執行土地出讓掛牌文件中關於建設標準、限定的銷售均價和最高銷售單價的要求，在銷售時確保公開、公平和公正，不得強制搭售其他產品、服務，不得捆綁精裝修，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款”，對土地出讓時的掛牌文件中對開發建設單位的相關要求予以重申，並以政策法規的形式予以保障，無疑是對購買限房價項目住房居民家庭合法權益的切實保護。
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