據《財鏡》瞭解，2016年6月，陳先生與北京江南投資集團有限公司（以下簡稱“江南集團”）簽訂了《北京市商品房認購書》，以每平米4萬8 的價格認購了江南集團所開發的一套商品房，該房產隸屬北京市朝陽區江南府項目，建築面積約106平方米。
陳先生提供的商品房《認購書》
該認購書約定，認購人需在簽訂協議書之日起，30天內付清首付款並與出賣人完成簽約。陳先生稱，認購當日自己就交付了10萬元認購金，並提交了購房者資料，包括身份證、社保證明或納稅證明等資格審核資料。
陳先生說：沒想到，萬事俱備的他等到一份江南集團發來的解除認購《通知函》。
函件表明，2016年7月至12月，江南集團通知陳先生及其家屬兩人交首付並完成簽約，但兩人對《北京市商品房預售合同》中的違約金、交房時間等條款有異議，並拒絕簽約。因未在約定期間內交首付及簽約，江南集團按照認購書約定解除認購。
江南集團解除陳先生認購的函件
陳先生表示，開發商這是明顯的“倒打一耙”，並直言：自己一直是在促進簽約與等候交款的狀態下的，不存在拒絕簽約行為。”開發商的行為純屬單方面撕毀《認購書》。”
對於解約的原因，陳先生認為，由於北京房價上漲，開發商有意在清退認購房源，進行惡意的“捂盤”。
2018年1月28日，陳姓夫婦以《通知涵》不具有解除認購的法律效力為由，將江南集團起訴至北京市朝陽區法院， 2018年5月16日上午9時，北京市朝陽區王四營法庭開庭審理了此案。
針對本案爭議的核心是約定時間內未完成簽約，誰之責。原告、被告雙方分別進行了舉證。被告方江南集團表示，江南集團工作人員曾多次催促通知陳先生，交首付並完成簽約，並有錄音為證。
北京市朝陽區房管局給陳先生的信訪回覆函
陳先生夫婦作為原告方，舉證了自己兩次就本案去有關部門信訪的記錄。其中，陳先生於2017年9月份就“江南集團遲遲不與自己簽訂正式合同”到北京市朝陽區房管局信訪，得到的回覆函上清晰表明，江南府項目商品房預售過程中存在未實行網上認購、取得商品房預售許可後未嚴格按照商品房預售方案組織銷售等問題，該項目的網上籤約已被限制。
江南府工作人員王某告知陳先生 排隊沒排上
法庭上，原告方陳先生表示，羅列的種種證據均表明，自己一直在催促簽約事宜，不存在違約行為，請求繼續履行認購協議。目前，此案正在進一步審理中。
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