据《财镜》了解，2016年6月，陈先生与北京江南投资集团有限公司（以下简称“江南集团”）签订了《北京市商品房认购书》，以每平米4万8 的价格认购了江南集团所开发的一套商品房，该房产隶属北京市朝阳区江南府项目，建筑面积约106平方米。
陈先生提供的商品房《认购书》
该认购书约定，认购人需在签订协议书之日起，30天内付清首付款并与出卖人完成签约。陈先生称，认购当日自己就交付了10万元认购金，并提交了购房者资料，包括身份证、社保证明或纳税证明等资格审核资料。
陈先生说：没想到，万事俱备的他等到一份江南集团发来的解除认购《通知函》。
函件表明，2016年7月至12月，江南集团通知陈先生及其家属两人交首付并完成签约，但两人对《北京市商品房预售合同》中的违约金、交房时间等条款有异议，并拒绝签约。因未在约定期间内交首付及签约，江南集团按照认购书约定解除认购。
江南集团解除陈先生认购的函件
陈先生表示，开发商这是明显的“倒打一耙”，并直言：自己一直是在促进签约与等候交款的状态下的，不存在拒绝签约行为。”开发商的行为纯属单方面撕毁《认购书》。”
对于解约的原因，陈先生认为，由于北京房价上涨，开发商有意在清退认购房源，进行恶意的“捂盘”。
2018年1月28日，陈姓夫妇以《通知涵》不具有解除认购的法律效力为由，将江南集团起诉至北京市朝阳区法院， 2018年5月16日上午9时，北京市朝阳区王四营法庭开庭审理了此案。
针对本案争议的核心是约定时间内未完成签约，谁之责。原告、被告双方分别进行了举证。被告方江南集团表示，江南集团工作人员曾多次催促通知陈先生，交首付并完成签约，并有录音为证。
北京市朝阳区房管局给陈先生的信访回复函
陈先生夫妇作为原告方，举证了自己两次就本案去有关部门信访的记录。其中，陈先生于2017年9月份就“江南集团迟迟不与自己签订正式合同”到北京市朝阳区房管局信访，得到的回复函上清晰表明，江南府项目商品房预售过程中存在未实行网上认购、取得商品房预售许可后未严格按照商品房预售方案组织销售等问题，该项目的网上签约已被限制。
江南府工作人员王某告知陈先生 排队没排上
法庭上，原告方陈先生表示，罗列的种种证据均表明，自己一直在催促签约事宜，不存在违约行为，请求继续履行认购协议。目前，此案正在进一步审理中。
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