今年2月9日，千億房企碧桂園以樓面地價4832元/平米拿下GJ201804地塊，成功刷新了桂林單價地王，將給疊彩濱江區帶來一個“高大上”的項目——碧桂園·灕江公館。
其實，縱觀濱北這些年土拍，“地王”項目比比皆是，且無不是大牌。
——2011年地王P063地塊，成交總價：5.26億元，開發項目：桂林國奧城；
——2016地王P104地塊，成交總價：2.66億元，開發項目：桂林恆大江灣。
濱北位於灕江上游，坐擁黃金岸線，區域優勢散發著無限吸引力，近年來，碧桂園、恆大、萬達、國奧等全國實力房企紛紛雲集於此，隨著各大品牌房企爭相進駐，未來的濱北將成為桂林最宜居之地。
江畔公園生活，休閒養生福地
長久以來，桂林沿灕江建城，無論是桂林人，還是外地人，都對灕江頗具情愫。他們嚮往的，不只是灕江的絕美風光，還有住在江畔的美好生活。家住灕江邊，更是一種生活和身份的象徵。
隨著市區土地供應緊缺，可開發區域越來越少，大部分新地塊都遠離灕江。因此，位於灕江上游的濱北板塊成為了購房者眼中的“香餑餑”。
住在濱北，可以享受一覽無遺的灕江風光和南洲島上的自然美景，可以在濱江北路沿江漫步，可以在濱江公園休閒養生。隨著濱北交通城建的快速發展，品牌房企持續發力，
沿著濱北路一帶，逐漸成為一個濱江生活居住區，也是未來濱北居住發展的核心區域。
灕江上游這塊熱土，是一塊不可多得的福地。好馬配好鞍，稀缺的灕江資源，只有綜合實力強勁，資金雄厚的品牌房企，才能帶來與灕江相匹配的好房子。近年來，國奧、恆大、萬達、碧桂園等眾多品牌房企陸續紮根濱北，共同發力，讓濱北這座宜居新城規模漸成，為灕江畔的公園生活，打下堅實基礎。
灕江上游，新商圈呼之欲出
住在灕江畔的生活讓人心嚮往之，不過對於桂林人來說，生活除了詩和遠方，還有眼前的吃喝玩樂。遠離灕江，少了美景點綴生活；遠離繁華，生活則略顯乏味。這早已不是魚與熊掌不可兼得的時代，繁華與寧靜隨心享受的處所，才是人們置業的最終歸宿 。
隨著國奧、恆大、碧桂園、萬達、聯發等國內一線房企進駐，濱北的生活配套升級，越來越高大上、豐富多彩。
2017年底，疊彩萬達廣場開業，一個集購物、休閒、娛樂、體驗為一體購物中心在濱北誕生。
疊彩萬達廣場引進萬達影城、寶貝王、大玩家、廣百匯超市等主力店，打造兒童體驗中心，濱北從此確立了新的商業中心。圍繞著萬達商圈，越來越豐富的配套正在逐漸展開，遠超想象。
與疊彩萬達廣場僅一路之隔的桂林國奧城，打造灕江新天地，以體育文化為主導，打造集旅遊、商業、體育、文化、健康、居住於一體的高品質生活大城。
項目集納300畝奧體濱江公園、2萬平方米體育館、2萬平方米文化傳媒中心、民國風情商業街、希爾頓酒店等資源。為缺少文化體育設施的濱北帶來了一個文體活動中心，解決了周邊居民的文體需求。
距離疊彩萬達廣場不遠處的南洲大橋東北側，大河坊民俗旅遊文化村 坐落於此，建成以後，文化創意村、民俗美食文化商業街、灕江院子精品酒店區、桂北民俗文化演繹劇場、濱江綠地公園等桂北民居風格建築將逐一呈現。
而在疊彩萬達廣場旁邊，千億房企碧桂園所打造的灕江公館即將亮相，項目主打高端住宅產品。可以預見，未來以疊彩萬達為中心，濱北將會形成一個集商業、文化、體育、休閒養生、旅遊的新商圈。
濱北新商圈的出現，可媲美十字街商圈、七星萬達商圈等，成為桂林下一個宜居之地。
配套升級，居住氛圍漸濃
2018年3月31日，桂林恆大江灣首批交房，意味著濱北的居住人氣再上一層樓。目前，濱北已交付的新建小區數量越來越多，而且十分集中，如桂林國奧城、桂林恆大廣場、聯發·乾景等，居住氛圍日漸濃厚。
“住在這裡很方便，家門口就是萬達廣場，旁邊就是灕江。”桂林國奧城的業主陳先生說，“每天晚上都有很多市民一起出來散步跳舞，濱北越來越熱鬧了。”
濱北的崛起，除了品牌房企的耕耘，還離不開疊彩區政府的大力支持。2017年，疊彩區政府圍繞“打造一江兩區，建設秀美疊彩”的發展定位，不斷推進城市建設，讓濱北舊貌換新顏。
去年，疊彩區政府投入1.1億元，完成了濱江北路等13條市政道路建設工程 ，推動蔡家渡、虞山片區等5處棚戶區改造項目，還投入5000多萬元改善公共基礎設施，整治拆除違法建築，改善城市面貌。
除了城北小學，濱北的教育配套也將全面升級，目前區域內已有12所公辦中小學幼兒園，50所民辦小學和幼兒園，還將新建疊彩實驗學校，改擴建勝利小學、蘆笛小學、大河中心校3所學校，濱北教育緊張的狀況將得到緩解。
隨著濱江奧體公園和恆大廣場投入運營，濱北的生活越來越方便，宜居環境將會得到更多人的認可。
桂林濱北
坐擁升級配套，成就人居範本
作者丨黎俊宏 攝影丨方嘉
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