5月30日，吴江本月最后一场土拍落幕，太湖新城、震泽总计3宗宅地，1宗商服用地全部顺利出让！其中，太湖新城芦荡路的13号地块，由吴江滨投集团竞得，成交楼面价13503元/平，再度刷新了芦荡路地价记录，成为板块新地王！
先来看看土拍成交结果：
5月30日吴江土拍回顾
太湖新城芦荡路地块：吴江滨投竞得
32轮报价后，地块未进一次性报价区间，最终，吴江滨投以12.98亿的总价，竞得13号地块，成交楼面价13503元/平，溢价率32%，将现房销售。
（地块位置示意图，点击看大图）
WJ-J-2018-013地块，位于太湖新城秋枫街东侧、芦荡路南侧，占地5.3万方。据规划要求，该地块要求成品住房面积比例应达到100%。
值得一提的是，地块虽然属于吴江太湖新城，但并不在传统的“苏州湾”区域，而是在更南边的“南部新城”，也就是所谓的太湖新城南区。
【详细了解“太湖新城南区”，点击下面链接】
你猜不到，这里才是苏州未来两年最热门的板块
应该来说，目前地块所处的太湖新城芦荡路沿线，是近两年苏州很热门的板块。一条路上，集中了七八个项目，新盘多，土拍热度也较高。
今天滨投拿地之前，去年，中海和新希望就分别取得了芦荡路2宗地块，楼面价分别为9671元/平和9634元/平，均为现房销售，预计将于2019年入市。
此番滨投拿地，一年间地价上涨了近4000元/平，而13503元/平的价格，也再度刷新了芦荡路板块地价记录。不过，这个价格，相比亨通所拿的“吴江地王”（苏州湾滨湖新城板块，拿地楼面价18156元/平），还是相差挺多的。
（芦荡路沿线楼盘/地块情况）
芦荡路沿线在售楼盘，除了老盘绿地江南华府，像华润悦府、招商雍雅苑、旭辉吴门府（高层）等次新盘售价，基本在17000元/平上下。
苏房网数据分析师夏玮芬认为，滨投13号地块拿地价较高，且需现房销售、成品房比例达100%，保守估计，未来项目售价将在23000元/平以上。
震泽15、16号地块：新城竞得
经过20分钟争夺，震泽15号地块由新城地产收入囊中，总价3.06亿，成交楼面价5266元/平，溢价率10%，未达到市场指导价，无需现房销售。
随后，16号地块同样被新城摘得，总价3.56亿，楼面价5072元/平，溢价率10%，同样无需现房销售。
（地块位置示意图）
两宗地块相邻，皆位于震泽镇永宁路以东，体量总计约8万方，地块周边小区较多，毗邻震泽实验小学。
相比于同里、盛泽、汾湖，震泽房地产市场热度并不突出，在售新房少。上一次出地，还在去年5月，东渡曾在震泽拿一下一宗商住地块，拿地楼面价3482元/平，现房销售。
不过随着新城的入驻、东渡项目的入市，震泽楼市或将逐渐活跃起来，苏州楼市外围的力量也将逐渐壮大。
今天土拍，还只是个开始！
下个月，吴江还有三场土拍等着你！
6月5日、6月13日、6月30日
太湖新城、同里、汾湖、平望总计6宗宅地
你准备好了吗！？
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