隨著房價的不斷上升，買房子對於我們來說越來越壓力大，雖然隨著經濟的快速發展，我們的個人收入也在增加，但是和房價的增長速度相比，只能望而興嘆，現在回過頭看，以往的任何一年都可以說是買房的最佳時機，那麼如今我們在考慮買房子的時候，是該選擇一線城市還是二線城市？
如果是剛需的話，只要能負擔的起，買一線城市，北上廣深，只要我們國家的經濟保持平穩增長，這些地方的基礎建設，居住環境只會不斷改善，各類附加的教育資源和醫療資源會更加稀缺，房價也會隨著水漲船高。
如果是投資的話，選二線，二線城市的房子，未來的升值潛力更大，流通性也更好。
接下來說說選擇二線城市的理由。
任何商品，決定價格的永遠是需求，一線城市和二線城市房子的數量，在現在以及未來可以預見的十年甚至二十年內，都遠遠低於想在這些城市落地生根的人們數量，只要這些人，包括你我在內，已經落戶的不想走，沒落戶的想進來，那麼，隨著人口的不斷湧入，房價沒有下跌的理由，因為需求還很旺盛，這決定了房價的根本。很多人認為房價會跌，其中一條重要的理由是城市的空置率太高，我沒有考察過其他城市，不敢妄言，但是一二線的房子不要說空置率了，現在的數量遠遠滿足不了現有人口的需求，晚上滅燈的房子只有兩種，一種是辦公用的，晚上老闆不允許住人，另一種是富人的，這些人平時國內國外到處飛，全國各地都預備著一兩套房子用來自住或者招待客戶，如果這些城市的空置率真的很高，最先反應出來的應該是房租，供大於求，競爭加劇，房租應該大幅下跌，但現在的實際情況是，一二線的房租一直在上漲。
另外一方面，很多人認為國家現在在抑制房價，這點我認同，但是，要注意，國家抑制房價的目的是什麼？是要房子降價麼？不是，國家的目的是抑制房價快速增長而不是要房地產崩盤，深層次的原因涉及政治，這裡不展開，我只從經濟方面分析，國家知道現在一二線城市的房價有泡沫，特別是一線城市，房地產泡沫已經到了很嚴重的地步，但是棘手的是這些房地產泡沫又不能刺破，因為相關產業太多了，一旦刺破，受衝擊的銀行和地方政府首先遭殃，接下來各大房企，鋼廠，水泥廠等等這些企業倒閉，大量工人下崗，這是目前所不能接受的，但是也不能繼續吹大泡沫，現在的泡沫規模已經很可怕了，那怎麼辦呢？唯一可行的辦法是填充泡沫，慢慢擠出泡沫裡的空氣，排除風險，從操作思路上無非是從兩方面下手，一是抑制房價快速增長，使泡沫變大的速度變慢，二是大力發展經濟，提高個人收入，讓個人收入的增加速度能慢慢趕上房價的增長速度，如此一來，泡沫會被慢慢填充。大家已經看到了，最近一二線城市的限購越來越嚴格，給買賣雙方都提高交易門檻，限制了房子的流通性，推廣租售同權，緩解需求，這些措施的目的都是抑制房價的快速增長而不是使房價下跌。
那麼，基本的大方向確定了，未來房價會緩慢的溫和上漲，那接下來就要選擇，哪裡的房子上漲的會相對快一些呢？
一線城市的泡沫比二線城市的大，這是我們知道的，那麼可以肯定的是，一線城市的房價受政策抑制的力度就會大一些，從最近各大城市特別是二線城市落戶政策的公開我們可以看出來，一線城市基本上紋絲不動，落戶條件依然苛刻，而二線城市不但落戶條件大幅寬鬆，優惠力度也前所未有，甚至有送車補房補的，西安在推出人才落戶政策後，三個月之內落戶的大學生高達三十萬人，憑著大學城的地利，武漢在2017年也留下了三十萬大學生，這些城市在推出落戶政策後，房價都大幅走高，增幅遠遠大於一線城市，因此我們可以看出，人口流入速度是決定房價增長速度的重要因素，而落戶政策寬鬆的二線城市，未來的人口流入將大幅高於一線城市。
這是第一個原因，人口淨流入速度，第二個原因，從供需方面分析一下潛在購買人群。
二線城市能夠覆蓋的購買人群基數更多，
買入一線城市房子的人是什麼人呢，除了本地的拆遷戶，外來人口的身家必須得超過三百萬，畢竟，首付金額在這裡擺著，手裡沒個幾百萬就不要想了，除非買在郊區，但是一線城市的郊區從基礎設施到發展前景，和二線的城區都不能同日而語，而二線城市呢，能付得起五十萬首付就可以考慮了，從購買房子的起步門檻上，就註定了二線城市可以覆蓋的人口更多，畢竟現在北上廣深的房價已經站在了國內的金子塔頂端，能吸引的也同樣是在收入上站在金字塔頂端的一小撮富人，而二線可以從塔尖覆蓋到金字塔第二層，
另外，一線城市沒有降維打擊這一說，只有一線城市降維打擊二線城市，比如說，一個在北京打工的白領，年收入三十萬，這個收入肯定支撐不起北京的房價，那他怎麼圓自己的購房夢呢？只能去天津，工作個兩三年攢個首付，先在天津買一套，慢慢供著，以後如果天津房價漲上來了，或者自己收入增加了，在賣出天津房子，買入北京房子，如果以後自己收入還是原地踏步，不怕，最起碼天津有套房。
這一點不是個例，在一線城市工作，去二線城市買房，長三角城市群和珠三角城市群這種現象很多，這種一線城市輻射帶動二線甚至是三線城市的現象說明，從購買人口來源上，二線城市存在吸血一線城市的現象，而一線城市上面沒有其他城市供他吸血。
綜合上面的分析，我們可以看出來，從投資的方面看，二線城市的房產更佔優勢。
那麼，在二線城市中，那些城市未來的發展前景更好，漲價幅度會更快呢？
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