一、房車行業概況
1、房車的定義
是一種在汽車的基礎之上為移動辦公、外出旅行、娛樂消遣而提供的一個具有臨時起居、住宿功能，同時還具備車輛駕駛、拖曳、運輸功能的多功能車型。房車的居住環境應該滿足睡眠、飲食、沐浴的要求，同時具備處理生活廢水，提供基本飲用水源，220/110/12V的生活電力、天然氣、冷熱水、空調和娛樂等一整套的便於生活之用的設備。
2、發展歷史
1999年賀歲片《不見不散》作為中國房車出現的標誌，2000年，中國房車開始起步，隨後迎來了房車行業的迅速發展。2000年到2012年之間，房車一般是明星、老闆們商務用的房車，比如GMC，2012年到2015年才陸續有一些汽車廠家、機構進入這個行業，行業開始萌芽。2015年是房車的發展元年，國家的政策支持、資本、人才開始進入了，而且市場上的普通消費者這個時候逐漸有了對房車露營的需求。
3、房車的分類
房車可劃分為三種基本類型：自行式房車（自行式A型房車、自行式B型房車、自行式C型房車）。拖掛式房車(拖掛型A型房車、拖掛型B型房車、拖掛型C型房車、拖掛型D型房車）和移動別墅。
自行式房車是建立在一個完整的擁有發動機底盤車輛的基礎上，又兼顧了住宿和運輸並將所有條件巧妙的融為一體。
拖掛房車要需要專門諸如汽車、搬運車或卡車之類的機動車輛來進行牽引，但自身的尺寸和重量又符合在公路行駛的要求，那麼這種房車就被稱為拖掛式房車。拖掛式房車的一大特點就是它不需要和牽引車輛永久連接。
移動別墅是房車中較為特殊的一個類別，與其他房車不同，移動別墅在很長時間內都是停放在固定地點的。只有在轉化場所時才會被大型車輛牽引前進，而這樣的機會也是很少的。這類房車外觀就像單層小別墅，具備柵欄、陽臺等，房車內部設施更如家裡一般齊全。
二、房車行業政策
政策是行業發展的“靠山”，行業呼籲政府政策，企業急盼出臺政策，政府也認為應該以政策為導向。2017年國家各部分先後出臺了多項鼓勵房車行業發展的政策和法規。
三、房車行業發展現狀
1、產業分佈
2017年獲得房車生產公示的企業共有127個家，其中江蘇的企業達到了18家位列第一，其次是湖北省達到了13家位列第二，遼寧共計12家企業獲得公示位列第三，其餘的分別為：北京、安徽分別有10家；河南、山東分別有9家；河北 、浙江分別有8家；江西7家；上海5家；四川4家；廣東、天津、湖南、福建、重慶分別有2家；廣西、黑龍江、陝西、雲南分別有1家企業獲得公示。由此可見，目前江蘇、湖北、遼寧是房車生產企業相對集中的地區，其次是北京、河南、山東、安徽、浙江等地。
2、市場規模
在美國、歐洲，房車早已經是人們休閒旅遊甚至生活中的一部分，而在中國，房車產業和房車旅遊還處於起步階段，但是發展潛力巨大。中商產業研究院發佈的《2018-2023年中國房車行業市場前景調查及投資機會研究報告》，從2016年到2017年短短兩年，我國房車保有量從48600輛躍升至69432輛，有行業人士預測2018年我國房車保有量將會到達100000臺的量級。從銷售方面看，從2016年到2017年，我國房車銷售量從18600輛直逼20832輛。預計2021年中國房車產量和銷量將迎來大突破。
業內人士表示，美國房車數量已經達到千萬級別，而中國的房車數量和場地數量相對十分稀少。隨著中國經濟發展和人們生活水平的提高，房車旅遊市場潛力巨大，萬億市場規模可期。
3、行業痛點
我國房車產業起步較晚，房車產業在發展中遇到了越來越多的問題，包括相關政策法規不完善、房車露營地基礎配套不足、房車露營文化尚未普及、房車租賃旅遊市場仍處於起步階段等。
①價格高 消費觀念未形成
目前房車市場銷售價格最低15萬以下，最高100萬以上，但是大多數價格為30-50萬左右。房車消費價格略高，國民對房車的概念和潛意識一直在處於高端消費人群的奢侈消費品階段，或者對房車是什麼根本沒有概念。在傳播途徑上，房車和滿大街的家用轎車相比自然無法企及。
②行業配套基礎設備及政策不完善
目前房車配套基礎設置不夠完善，中國度假營地剛起步，導致供不應求，便利店、廁所數量少、停車難也是房車行業無法迴避的問題。此外，國內關於房車上牌上路的相關法律法規尚不完善，且各地方執法部門對於房車上牌上路採取的執法標準均不一致，部分地區不允許拖掛式房車上牌上路。
③房車租賃企業規模較小 服務趕不上發展速度
國家大力支持全域旅遊，房車租賃企業借東風快速發展。但是市場上房車租賃企業規模小，房車數量有限，特別是節假日供不應求，此外，消費者無法實現異地還車等問題。
房車普及和房車文化的形成是一個系統工程，要想房車飛入尋常百姓家，硬件的完善只是基礎，房車出行的方方面面都需要有更專業的參與者，為房車消費者提供多樣化個性化的服務。
四、行業核心企業
1、上汽大通
上汽大通汽車有限公司（簡稱“上汽大通”）是上海汽車集團股份有限公司的全資子公司。目前主要車型為V80輕客、G10商務車以及T60皮卡等車型。
上汽集團發佈其2017年年報，報告顯示，上汽集團過去一年實現營業總收入8706.39億元，同比增長15.10%，經營業績再創歷史最高水平。股東淨利潤實現344.1億元的新高，同比增長7.51%，年度分紅每10股擬派送現金紅利18.30元。2017年，上汽集團實現整車銷售693萬輛，同比增長6.8%，其中，上汽大通總銷量為71117輛，同比激增54.19%。
2、江鈴汽車
江西江鈴汽車集團旅居車有限公司成立於2010年，隸屬於江鈴汽車集團。秉承引進歐美先進的汽車生活理念，引領中國國民汽車消費觀念的使命，公司自創立至今始終堅持成為“國內最優秀旅居車公司”。目前主要車型為福特全順逸途商旅房車、福特全順旅居房車、五十鈴D-Max越野房車。
2017年江鈴汽車實現營業收入313.46億元，同比增長17.69%；實現淨利潤6.91億元，同比下降47.65%。2018年第一季度江鈴汽車實現營業收入64.81億元，同比下降20.53%；歸屬於上市公司股東的淨利潤1.54億元，同比下降32.81%
3、宇通客車
宇通客車是國內客車行業第一家上市公司。凱倫賓威房車作為宇通的自主房車品牌，從一塊鋼板到一輛整車，從半成品製造、底盤改制、內外飾裝配、整車噴塗到路試交車，所有環節均嚴格執行包含員工自互檢-質量門檢驗-過程巡檢-大工序完工檢驗等質檢程序，為產品質量提供堅實保障。凱倫賓威具有國內最全面專業的底盤設計團隊，能夠根據每種底盤的特性進行最優化匹配，發揮底盤性能的同時，保證改裝後整車的安全和舒適。
2017年宇通客車實現營業收入332.22億元，同比下降7.33%；歸屬於上市公司股東的淨利潤31.29億元，同比下降22.62%。
4、中天房車
中天房車隸屬於中天高科特種車輛有限公司，中天房車專注房車源於2001年，擁有亞洲規模較大的現代化特車生產工廠，是國內第一輛擁有自主知識產權旅居房車的生產者。
中天房車年生產能力6000餘臺，其中依維柯房車市場佔有率達到60%以上。2010年，自行式依維柯房車 “季風”房車獲得中國工業設計最高獎：“中國創新設計紅星獎”。
5、飛神集團
飛神集團有限公司是一家集科研、生產、銷售高端房車、休閒運動車，助老助殘康復車和綠色新能源汽車為一體的大型現代化企業。目前暢銷車型為IVECO自行式房車、小水滴拖掛式房車、營地拖掛式房車、新款IVECO自行式房車、大通C型自行式房車。
五、房車行業發展趨勢
1、房車銷售量明顯增長，國產房車性價比越來越高。
從現有數據來看，今年的房車銷售市場明顯比去年更好，其市場佔有率及房車的銷售量明顯得到增長，但同樣有更多的房車及改裝企業進入市場，房車行業的市場競爭也愈加激烈，未來不排除房車企業打價格戰。
2、房車展陸續增多，房車文化活動越來越豐富。
2017年除了以北京、上海等為代表每年舉行房車展會以及行業年會之外，杭州、成都、南京等多個省市也紛紛呢召開了各種各樣的房車博覽會及房車露營大會。
3、房車露營地越來越多，房車驛站遍地開花。
2017年越來越多的房車露營地已正式投入運營，並且越來越多的房車露營地從以前的目的地房車露營地轉入驛站型房車露營地的建設之中。2017年中國房車露營地已擁有800多個已建成營地，共增加了300多個營地。
4、房車租賃市場初步啟動，房車旅遊配套逐步發展。
據中國房車租賃聯盟統計，目前國內共有500+家房車租賃公司俱樂部、3700+臺租賃房車。據路程網瞭解，2018年各大房車企業也逐漸重視房車租賃市場，紛紛推出了租賃版房車，如上汽大通房車計劃生產2000輛房車、華晨房車也計劃生產1000輛應用到房車租賃旅遊市場，眾多房車租賃公司如港中旅、等也將針對房車租賃旅遊市場計劃大批量採購租賃版房車，多大型OTA平臺紛紛看好房車租賃市場，如攜程、驢媽媽、同程、馬蜂窩等均有大力推進房車旅遊發展的市場計劃。
5、房車旅遊國際往來逐步增多，房車文化交流更為頻繁。
隨著近兩年房車行業在中國的陸續發展，不僅有越來越多的國人自駕房車出境遊玩，也有越來越多的國外用戶入境租房車或者開著自己的房車遊中國，房車文化在這樣的情況下得到了深入交流。
6、國外房車製造企業開始進入中國市場，強強合作爭取共贏。
比如法國Pilote牽手湖南獵豹成立首家中外合資房車製造企業；奇瑞聯手美國REV進軍中國高端房車市場等。
7、中國房車進出口市場發展迅速，雙向互動走向國際。
據美國房車工業協會（RVIA）統計，美國2016年出口到中國的房車總額1370萬美元，400臺左右，美國出口中國房車排名全球第五，另中國從歐洲進口房車600臺左右。中國以出口澳洲為主的高性價比房車及帳篷車的臺數也達到了1.5萬臺。
8、新能源汽車市場發展為房車市場爆發提供新機遇。
中國新能源汽車產業發展逐漸走向成熟，截止2017年年底，新能源汽車保有量將超170萬輛，充電樁近50萬個，部分充電樁及場地可用於房車用電及停靠，非常有利於中國房車租賃市場的發展，一舉多得。隨著AI及無人駕駛技術的不斷突破，將促使汽車成為一個智能電腦移動空間，那房車將成為一個休閒娛樂的智能服務空間。
更多資料請參考中商產業研究院發佈的《2018-2023年中國房車行業市場前景調查及投資機會研究報告》。
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