有一個廣州的粉絲朋友最近比較煩，說是目前手裡房子也有幾套但是基本都是老城區的房子，眼看著身邊不少朋友都置換到了海珠新城，這生活質量和生活環境都有很大的提升。但是面對老城區的房子，家裡也有了不同的意見，有親戚說老房子可以博拆遷並且有更好的租金收益，當然也有反對的說老房子拿在手裡以後換新房子差距會越來越大。相信遇到這種問題的朋友還真不少，尤其是在北上廣樓市實施限購之後，一些朋友由於買房比較早手頭有一些房產但是這些房產在目前看來都顯得老舊，就算在二手房市場上面也很難賣個好價錢。那麼面對這樣的問題，我們又該怎麼辦呢？
房子的首要功能就是居住但是當你手頭房子比較多的時候，對於這類多房一族而言，房產的配置就顯的很重要了，說通俗點來說這房子就好比手頭的股票一樣。那麼如果老房子在建築保養和環境各方面都不錯的話，我們不建議脫手處理。但是就上海的一些老公房產品來說，年代久遠同時學區概念也被弱化，居住品質各方面都比較差的時候，我們建議可以適當的考慮置換。如果是唯一住房，那麼更換的理由就更多了。如果這只是你眾多房產中的一個，那麼換也是很有必要的。將老舊房產剝離的同時入手熱門板塊的新樓盤無疑是一個明智的選擇。
對於北上廣的老房子的確拆遷的概率很大，但是就目前的拆遷政策，一夜暴富的情況基本是不太可能了，更多的都是同等或者稍好條件的拆遷，那麼賣掉老公房無疑可以為你增加手頭的資金池，有了資金就不怕買不到好樓盤了。怕就怕有些朋友房子雖然很多，卻是根本沒有一個置換的想法而當自己為老房子出租勞心勞力的時候才發現手中本來的多套老房子卻由於新房價格的上揚而越來越貶值了，最後只是拿了一堆資產總量並不高的老房而已。
中國的建築不同於西方發達國家，在面對日新月異的城市建設的時候，我們不妨考慮將手中的房產進行有效歸類，對於房產年份久遠，同時並不具有上升價值的房子對於房東而言要敢於捨棄，但是在賣房的同時，一定要更加密切的關注樓市的變化和熱點板塊的新盤，畢竟在房地產行業，買新不買舊是適合我們中國人的房產投資策略的。賣了升值緩慢或者停滯的老破小，換上新房或許是目前階段不錯的一個房產投資策略了。
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