現在銀行貸款利息紛紛加息，是因為房地產投資明顯過熱了，所以加息抑制下大家紛紛買樓的情緒。
買房是一個過程，並非說你想買就能買到的，地段，戶型，價格不是每段時間裡都有符合你要求的樓盤，所以打算明年買，今年就可以開始看了。特別對於限購需要搖號的城市，也許等你搖到號的時候，市場已經完全變了，所以現在是多少並不重要，況且你要知道銀行審批放款的速度可能是半年甚至一年。
國人買房的決定性因素有哪些？
看你是剛需購房者，還是投資購房者。
剛需購房者
這部分人，無論銀行利率是否上調，房價是否上漲，只要是繼續購房且購房成本能夠接受，或者認為比租房更“合適”，剛需購房者都會買房。
投資購房者
購買者就是為了買了房期許房子升值，低買高賣，賺取差價，那麼對於他們來說，購房成本和對房價的預期就成了他們選擇是否購房的考慮因素。
炒房投資者對買房的判斷，主要是基於國家政策的調整。
我們正處於一個低利率時代，過去的十年，房貸利率對比，有高有低，在2016到2018年，基準利率是十年內最低的，但是房價並沒有隨著房貸利率的有高有低而出現起伏總是在一路高漲。
未來房價的走勢，調控政策的繼續落實，房價逐漸趨於平穩，大家對房價漲幅走高的心理預期會逐漸平息，房價會平穩一段時間，購房者剛需的話可以買入，投資者慎入。
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