属于我们的小恋曲
你好，我是昇财经，12年银行工作经验的老腊肉，您身边的认证国际金融理财师。
生活中有时我们会遇到这样的情况，因故无法继续继续购房，银行贷款怎么办？ 听我给你分析一下。
审批通过但未放款可以中止
这种情况处理起来比较简单，只要跟银行及时沟通，中止贷款即可。
其实很多人都不知道，贷款审批通过，并不代表贷款已成功，只有办理完过户、抵押，银行放款时，此笔贷款才正式成立，而且期限，利率以放款为准，而非审批申请为准。
那么在正式放款前，是可以中止的。
需要注意，无论是一手房还是二手房，终止贷款后，可以按照合同约定拿回首付款，但同样按照合同约定可能需要支付卖方一定的违约金等费用，这个你要考虑清楚。
贷款已放款的房屋可以出售或抵押贷款
如果是已经放款了，说明房屋已经过户了，这个时候你可以出售以收回资金急用，但我不太建议你这么做，因为不足两年马上出售需要交纳很大一笔税费，要想出售还需要先需要中介垫款把贷款还上才能出售，垫款一般至少需要1%的收费，再加上其他的费用，我觉得至少需要总房价的5-10%，我认为出售不合适。
那么你又急需用钱，怎么办呢？我建议你以房子作抵押申请贷款，有一些银行和金融机构提供有贷款的房屋贷款，办法总比困难多，如果你不知道怎么着，可以留言或私信我。
综上所述，如果贷款未放款建议你联系银行中止贷款，如果已放款建议找抵押贷款解决燃眉之急。
未尽之事，可以留言或者私信，愿意以我的经验和专业帮你解决困难提供建议。
昇财经
有没有放款？这个很重要，如果没有放款立即通知银行，延缓放款。如果已经放款也没得问题。
如果没有放款，立马跟出卖人协商退房，或者自己转卖，这种情况只需要持家人的病历和生病的相关证明到不动产登记中心即可撤销备案或者办理过户。如果退房可能涉及到违约金，跟出卖方商量，遇到好人也不会收你违约金，实在要收看你能否承受，不能承受就自己转卖，前提是通知银行，不要放款，实话实说，银行会答应的，因为他们怕放了后面你违约，出现不良贷款。
如果已经放款就只有先找银行协商，提前还贷，这个是可以的，有的银行要收违约金，没得事，钱不多，大概是一个月利息，是利息哈，不是月供，月供是本金➕利息，所以钱不多。
如果提前还贷资金有困难，找中介机构垫资，也有费用。
如果自己找的下家接手可以商量有下家垫资，垫不起那就找中介吧。
提前还贷后，到不动产登记中心带上家人的病历和生病相关文件证明办理过户或撤案即可。
