新站少荃湖板块纯新装修盘
最低72㎡户型、总价85万元起！
板块配套逐渐成熟 在售新盘众多
未来发展令人期待！
现在合肥市区的装修盘，最便宜的都是在1.4万元/㎡左右，主城区的热门楼盘，一般都是2万+/㎡。最近合肥毛坯装修分开备案开始实行，并且随着绿色建筑的普及，未来合肥的毛坯住宅会越来越少。在毛坯价格被限制的情况下，房企考虑到利润可能会提升装修部分的价格，以后的装修盘价格或比现在又要提高。
合肥人才政策的推行，会吸引很多立志在合肥发展的年轻人才落户。买房成为不少在合肥打拼的年轻人的一大难题。高总价，高首付比例，就算动用“6个钱包”也不一定能凑够首付。
新站南山柠檬郡
临湖临街临干道
南山柠檬郡位于新站区文忠路与磨店街交口，隔着文忠路，正对面就是新站区管委会，南边就是磨店美食一条街。临街临干道临政府，位置确实没话说。
进入售楼部，首先经过的是企业文化墙。中国南山地产是来自深圳的一家国企，2016年中国企业500强排名167位。企业在苏州、上海、武汉、长沙、深圳、广州等11个城市开发过二十多个项目，年开发面积60万方。南山地产在合肥开发的第一个项目是位于庐江的三食六巷美食休闲街区，南山柠檬郡是在合肥开发的第一个住宅项目。
均价1.35万/㎡全装修住宅
最小72㎡户型总价85万起
项目总建面约10万方，一共规划了9栋高层，其中3栋18层、2栋24层、2栋26层及2栋29层，住宅共836套，分为72㎡两室，86㎡三室，96㎡三室，99㎡三室，以及116㎡四室 ，无论是刚需还是改善，都能在这里找到理想的户型。
72㎡户型图
86㎡户型图
96㎡户型图
4#楼和9#楼是社区中间的两栋楼，其中9#楼向南能看到小区内景，往北高层住户可以看到少荃湖，景观视野良好。小区的内部有运动场地、儿童活动场地、老人休闲场地，音乐草坪，还有一条环形慢跑道，休闲设施全面。
南山柠檬郡是装修交付。交付标准包括强化复合地板、乳胶漆墙面、玄关柜、风暖浴霸、台盆、马桶、淋浴花洒、镜柜、油烟机、燃气灶、凉霸等。另外还有入户重物挂钩、一键总开关、主卧小夜灯等细节设计。小区物业是深圳赤湾物业，国家一级资质 。
项目目前的样板间有86㎡和99㎡的两个户型，也是项目的两个主力户型。86㎡户型动静分区，三开间朝南，南向双卧带飘窗，而99㎡户型，主卧配备了独立卫浴。两个户型都是三室户型 ，空间分配较为合理。
目前，项目还有6栋楼未开，1.35万/㎡的均价极具吸引力，户型覆盖面广，全装修交付，周边配套完善，是少荃湖板块内性价比很高的楼盘。
少荃湖板块价值凸显
在售住宅项目一览
少荃湖板块是合肥重点打造的区域，区域内黉街、磨店商业街已经成熟，学林公园、相山公园正在建设，未来，新站居民将更便捷地享受到丰富的餐饮、商业、娱乐、休闲服务。随着利好规划落实，板块生活配套也将逐渐完善，不少房企也纷纷进驻该区域。
新站区少荃湖板块
01
绿都地产少荃府
项目介绍：绿都地产少荃府项目位于新站区前岭路以东、龙子湖路以北，新站管委会对面，是绿都地产在合肥的首个项目。项目主打高品质的湖居生活，首创园享家园林体系。
销售动态：前期剩余房源不多，在售少量96-100㎡高层，销售均价13300元/㎡；在售少量106㎡、119㎡小高层，销售均价13500元/㎡。预计7月上旬推出高层25#楼，96㎡全南三房，100㎡三房两卫，主卧带独立卫生间。
02
华润万橡府
项目介绍：项目东至大众路，南至东方大道，西至相山路，北至荃湖南路。规划以洋房为主的低密度高品质湖居小区，毗邻少荃湖，尽享得天独厚的一线自然景观资源。
销售动态：6月15日加推60#装修高层，销售均价约14600元/平米，主推户型建筑面积为104-121平米，同时在售17#、18#楼，均价约13500元/㎡以及57#、58#、59#剩余少量房源，户型建筑面积为103-132㎡，主推户型建筑面积为103-125㎡，销售均价为13500元/平米，具体一房一价。
03
皖投万科·天下艺境
项目介绍：项目位于新站区少荃湖板块，张衡路以西、龙子湖路以北。天下艺境是皖投置业携手合肥万科联合的首次匠心巨著。
销售动态：在售3#，销售均价为13800元/平米，具体一房一价，主推户型建筑面积为89-92平米，剩余房源不多，后期加推待定。
04
文一锦门学院里
项目介绍：项目位于文忠路与学府路交口，沿着文忠和淮海大道能够直达市区各地，南起经开大学城，东至新站学院城，更有新站管委会、庆平中学以及25所高等职业学院环绕，学院气息浓郁。坐享合家福购物广场、大地数字影院、磨店美食文化一条街等成熟的商业配套。
销售动态：正在预约1#房源，预计7月底或者8月初加推。
05
保利罗兰香谷
项目介绍：保利罗兰香谷位于新站区淮海大道与相城路交口西北角，占地面积约10万平米，总建筑面积约29万平米。住宅容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤22%。包含高层、小高层。项目位于职教城板块和少荃湖板块交接处，对接地铁三号线始发站相城站。西侧地块配有8万方的大型商业配套，还配有自建幼儿园。
销售动态：6月24日已开盘A1#A2#A3#B1#，共336套房源，户型建筑面积92-134㎡，均价14000-15000元/㎡，目前在售中。
06
正荣悦都荟
项目介绍：正荣·悦都荟项目位于合肥新站区淮海大道与大众路交口，占地约181亩，总建筑面积近40万㎡，容积率2.2，绿地率40%。社区整体包含高层、小高层、商业等三大业态。其中，住宅户型建筑面积约为90-130㎡左右，规划1872户，均为精装交付；商业体量近12万方。在建地铁3#线大众路站在项目旁边。项目周边将规划建设三个大型主题公园，少荃湖公园（在建）、相山公园（规划中）、学林公园（在建）。新站特色文化街区黉街（建设）距离项目不远，且项目周边3km繁华圈包含了拓基广场、梦溪商业街、万达广场、永辉超市等生活配套。
销售动态：预计7月加推9#，具体信息待定。项目主要在售前期开盘剩余房源，主要在售5#3#，主推户型建筑面积为119平米，销售均价约为14500元/平米，以及在售高层4#，销售均价约为14000元/平米，户型面积有88、98、119㎡，房源充足。
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