購買二手房是一場沒有硝煙的戰爭，賣房者竭盡全力隱藏房子不好的地方。所以買房者在驗房時需要注意的事項很多。買房子畢竟不是件小事，需要慎重考慮再下定論。下面我們就來看看二手房驗房需要注意的事項，搞清楚一下6個問題才能交房，避免上當受騙。
鏈家說的第1、水電、煤氣清點過戶
建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應要求老房主繳清欠費。
鏈家說的第2、房屋維修基金過戶
房屋購買時業主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。
鏈家說的第3、問清老房主物業費情況
購買二手房驗房過後千萬不要急著入住，物業費的情況也需要問明白，或許老房主有欠繳物業費，如有一定要求老房主繳清物業費。同時還要辦理物業更名手續。
鏈家說的第4、清點所有鑰匙
驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，並對應保管好。
鏈家說的第5、戶口遷移
有些人購買二手房是為了孩子上學，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口。
鏈家說的第一般老房子在窗子那面牆由於天氣原因時間長了會有輕微的滲水或者返潮的情況，牆面顏色較深，有水漬，這樣的情況就是最好別買。
（2）檢查廚衛的防水
買二手房的時候，一定要問清楚，是不是做好了防水。買了沒做防水的房子的話自己一定要及時做好防水，因為洗手間洗澡或者洗東西，地面水多的話肯定會涉及滲水到其他房間或者樓下的情況，就比較麻煩了。
（3）水電是否通暢
這個就比較簡單了，打開水龍頭，看看電燈，以及嵌入前面的地插是否有電，別看這動作是不經意間的，但是整體的電路暢通就能檢查出來了。
（4）看管道排水是否順暢
這裡所指的管道，是水汙管道。猶其是陽臺之類的排汙口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。在二手房買賣中，房主不會主動告訴你管道是否暢通，是否能正常使用。所以，一定要著重注意，如果交易後才發現問題，那有苦也沒地方訴。
（5）門窗密封性是否正常
門窗的密封性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實
閱讀更多 心曉天地 的文章
