请到天涯海角来沈小岑 - 请到天涯海角来
01
悬念揭晓
4月22日晚，海南省人民政府召开《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会，发布更加严格的房地产限购政策，在已出台限购政策的基础上，商品住宅实施全域限购。
4·22限购政策中，笔者关注到在通知全文中有一句话：“关于引进人才的住房政策由省政府另行制定”。
过去的这段时间里很多人在猜测，这是不是海南给外地人购房留下的唯一一个口子？
今天这个悬念揭晓了！！！
5月13日海南省第七届委员会第四次全体会议在海口召开，审议通过了《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》（下简称《行动计划》）。
据了解，《行动计划》主要内容分五个部分：第一部分是指导思想，第二部分是发展目标，第三部分是基本原则，第四部分是行动举措，第五部分是组织实施。
其中，在发展目标上，设定了两个阶段：一是争取到2020年，吸引各类人才20万人左右；二是争取到2025年，实现“百万人才进海南”目标。
在行动举措上，共分四大块：第一块是各级各类各领域人才的引进计划，第二块是各级各类各领域人才的培养计划，第三块是人才平台载体建设和对人才的创新创业支持，第四块是提升人才服务保障水平的具体措施。
02
圈地卖钱，圈人买房?
消息一出，在房产论坛和自媒体里一批人又开始了他们得意洋洋的结论分析，笔者挑了一些比较特殊的留言展示。
在他们看来，地方政府出手限购是为了响应“房住不炒”的国家要求。出台人才政策是扛不住行政区域内的各种压力（或经济下行压力或自身财政需求压力再或开发商施加的压力）迫不得已对外放水，变相为楼市解绑。
他们的认知理论中，土地财政就是毒品，地方政府是那个吸食毒品的人，一旦有了第一次，终生再难爬出“瘾君子”的坑。虽然国家层面三令五申，但想戒毒，没那么容易的！
圈地卖钱，圈人买房，行政者做庄，投资客押注，合谋通吃那些新入场的韭菜们，这是他们以为的城市人才计划逻辑。
这种逻辑下的原因不难猜测，多是基于2017年至2018年各准一线城市在人才争夺战中导致房产热销的吃相太难看。
城市的持久澎湃发展需要人才提供不竭的动力，我国人口红利急速消失，正由人口的争夺战升级为人才的争夺战。哪个城市能吸引更多更优质的人才，未来的发展潜力才可能越凸显，未来的城市竞争中才有更多的胜算筹码。
这样的背景下，需要赶超的准一线城市优先发力争抢人才，户口、房子、医疗、教育等多项利好被当做橄榄枝纷纷抛向全国甚是海外的人才。当求贤若渴的城市遇到为房产焦虑的人才时，房地产再次趁机而入成为超级大赢家。
于是就有了那些人眼里实打实的铁证结论：政府不是在争夺人才，只是在争夺有购买力的人才（财）罢了。
一叶障目不见泰山，不观全局即下定论难免会产生盲人摸象的笑剧。仅仅以个别城市的乱象就揣测全局的“黑暗真相”不免太腹黑了些。
相反，笔者认为海南的人才政策不仅在多方面异于那些准一线城市，还在某些层面反映了国家的态度和意志。
03
海南不一样
1、城市定位不一样
1988年4月13日，海南行政区从广东省划出，独立建省，海南省和海南经济特区正式成立。海南经济特区是中国最大的，也是唯一的省级经济特区。
2018年4月13日，党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。
至此，海南迎来了新的四大战略定位：全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区。
其中在国际旅游消费中心方面的定位，海南岛对标的是巴厘岛那样的国际旅游岛屿，海南岛不仅是中国的还是世界的！
这四大定位，再牛掰的准一线城市也无法企及的。
2、政策起点不一样
在问及《行动计划》与其他城市的人才政策有什么不同之处时，海南省人才工作办公室介绍到，在《行动计划》制定过程中，我们既注重学习借鉴北京、上海、深圳等省市以及其他自由贸易试验区的经验做法，又注重结合海南实际，充分发挥比较优势。
海南省目前全岛人口900多万，《行动计划》中提出了到2025年引进百万人才的目标。在短短7年时间内相当于增加了九分之一的全省人口，这个力度在全国各地中是比较大的，秒杀诸多准一线城市。
另外，海南省不仅关注吸引外来人才上，还非常重视本地人才的培养。坚持引进人才与培养本地人才并重，针对本土人才培养，也提出了一系列重大举措。
解决人才短缺问题，不仅通过输血方式，还积极采取造血的方式，这方面是其他城市的人才政策在指导思想就存在先天不足。
3、人才的渴望不一样
2018年4月，海南确定建设自由贸易试验区消息刚发布后不久，就有海南的朋友问笔者，身边有没有优秀的外语人才推荐。并告知海南打造国际旅游岛屿，对外语人才极度渴求。
以管窥豹，海南自贸区的发展建需同样要大批量的人才来支援建设。依靠岛内的大学教育输出根本就是杯水车薪，海南的教育实力在全国范围内也并不突出，吸引优质人才来海南建设发展是海南省政府真诚渴望的声音。
“百万人才进海南——海口在行动”活动举行现场
4、房地产的态度不一样
海南经济特区建立三十周年以来，这里曾经是无数淘金者心目中的天堂，不仅有阳光、沙滩、海浪、仙人掌，还有金钱、资本、美女、豪车和房产。
然而，海南经历里多次房产泡沫的破裂，深深伤害了岛内的经济发展。
自20世纪90年代以来，对房地产业的过度依赖造成了经济转型缓慢，新兴产业竞争力不强，传统制造业和资源型产业基础薄弱、高新技术人才匮乏等制约海南工业化和城镇化的发展。
上述经验和教训已经成为海南在新一轮改革开放伟大实践中鼓舞斗志的启示和避免错误的警钟。海南政府曾表示，杜绝投资客把海南作为炒房的天堂。
《行动计划》中海南政府表示：以房引才，海南有足够的诚意。
在《行动计划》中针对人才非常关心的住房问题制定了非常具体、实在的支持政策。包括提供免租金、可拎包入住的人才安居房，特别是对领军以上层次人才提出全职工作一定年限就赠予房屋产权，还有对人才提供租赁补贴等措施。
总之，我们是拿出了最大的诚意、最真金白银的举措，运用多种渠道、多种办法尽量减轻人才来琼工作的居住成本压力，用一句话来概括，就是让人才到海南来不用担心没房住，不用担心买不了房、买不起房，可以放下心来干事创业、安居乐业。
5、人才引进更具政治要求特色
过去的四月份，海南和雄安先后成为南北两大热点，一个是千年大计，一个是百年大计。雄安新区要打造为城市规划建设的样板间，海南也不差！
她是中国新一轮改革开放路线图中极具里程碑意义的一座灯塔，也是向国际社会进一步展示了中国领导和决策层的全球视野和开放形象的窗口。
党中央赋予海南全面深化改革开放的新使命，对我们实现“两个一百年”奋斗目标、实现中华民族伟大复兴的中国梦，对避免掉入“中等收入陷阱”和“修昔底德陷阱”，使我国在和平的国际环境和开放的国际经济格局中顺利成长为全球大国和世界强国具有十分重大的长远战略意义。
正是基于如此高远的国家战略意义，才选择对海南岛全域实施紧急限购，并留下人才引进的口子。出台人才吸引政策更多的层面是为了帮助达成这一战略目标，服务于海南省的建设。
不能让楼市坏了海南的“百年大计”！
04
讲在最后的话
互联网连接了一个又一个微小的个体，人人皆可以发声表达自己，信息传播的壁垒被打破，人们在享受信息获取便利的同时也被信息所绑架。
互联网时代正在向物联网时代转变，但互联网世界留下来的无知不会随之更新。
在教育水平不高的年代里，识字和阅读能力很大程度上制约着获取信息的能力。教育水平提高，信息量爆炸的当下，识字和阅读能力人人皆有，日常获取的信息不仅体量大，质量也差了！
甄别能力成为获取信息尤为关键的一项技能，不加甄别地吸收信息的人，和来者不拒的信息垃圾场有多大差别呢？
在短期内地方政府也许难以戒掉土地财政的“毒瘾”，但在雄安新区和海南自贸区建设要求里，不难看出上层对于“戒毒”的决心。海南由于其特殊地位，需要用特殊的眼光来看待。
有些地市出于自身的发展需求和迷茫，在人才吸引的道路上走了弯路，但不应该忽视他们在人才吸引和留存的问题上，做出了不断努力的尝试。
至于海南，笔者相信他有足够的底气来“戒毒”，土地财政可以不再是当地政府发展的最大支柱。未来的海南将会充分发挥自身优势担当起改革开放新里程的样板城市。
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