在金融去槓桿的大背景下，房地產行業百態頻出。
今年上半年，滬深交易所發行失敗債券69只，22家房企發行債券不通過、終止或者中止，房企成功發行債券的總金額不足2017年全年的三分之一，甚至出現擬發行10億元最終僅實現0.5億元的“半年度最涼債務”。
更有多家房企收緊戰線，或者強調回籠現金流的重要性。
缺錢、搶收成為常態。與之形成對比的是，缺錢的房企在拿地上絲毫未有退縮，2018年上半年拿地金額TOP30房企的花費總金額為8606億元，相較於其2017年上半年7874億元的拿地金額同比增多9.3%。同時，TOP30房企2018年上半年拿地總面積也較去年同期增漲63.23%。
不過，在錢緊錢荒下，還是凸顯出一批逆勢拿地的房企，比如綠地、陽光城、雅居樂，同時顯現一批戰略收縮的房企，比如金茂、金地、中國恆大。
18家房企拿地金額增加綠地一馬當先
2018年拿地金額TOP30房企中，有18家房企拿地金額較去年同期有所增長，其中綠地增長531%、陽光城增長373%、雅居樂增長182%、中國鐵建增長124%、旭輝集團增長102%，這五家企業位居漲幅榜前五。
與拿地金額漲幅排行一致的是房企今年上半年拿地面積的增長。2018年拿地面積TOP30的房企中，共有24家房企拿地面積較去年同期有所增多，其中綠地增長728%、陽光城增長595%、中糧置地增長286%、旭輝集團增長188%、中南置地增長158%，這五家企業位居面積漲幅榜前五。
值得一提的是，拿地金額和拿地面積漲幅均位於前十的有7家企業，分別是綠地控股、陽光城、雅居樂、旭輝集團、新希望地產、中南置地和中梁地產。
12家房企拿地金額收縮金茂剎車最猛
2018年拿地金額TOP30房企中，12家房企拿地金額較去年同期有所下降，其中，中國金茂下降69%、中國恆大下降44%、龍湖集團下降28%、中海地產下降28%、榮盛發展下降27%，這五家房企拿地金額降幅最多。
與拿地面積漲幅榜略有不同的是房企今年上半年拿地面積的排名。2018年拿地面積TOP30房企中，共有7家房企拿地面積較去年有所減少，其中，中國金茂減少28%、金地集團減少14%、中國恆大減少11%、中國鐵建減少8%、中海地產減少0.2%、保利地產減少0.1%。
值得注意的是，在拿地金額同比下降的12家房企中，有8家房企拿地金額雖然減少了，但拿地面積卻出現增長。其中，中糧置地拿地金額減少0.74%，拿地面積增加286%；綠城中國拿地金額減少2.74%，拿地面積增加80.56%；華潤置地拿地金額減少2.89%，拿地面積增長0.74%；融創拿地金額減少12.8%，拿地面積增加107%；華僑城拿地金額減少22.61%，拿地面積增加34.25%；龍光地產拿地金額減少23.79%，拿地面積增加78.69%；榮盛地產拿地金額減少27.97%，拿地面積增加1.58%；龍湖集團拿地金額減少28.74%，拿地面積增加26.99%。
在其他拿地金額與拿地面積同時減少的4家房企中，中國金茂、中海地產、保利地產3家央企顯得穩健保守。
萬科拿地數量最多黑馬陽光城中南置地乍現
值得注意的是，在上述拿地面積和拿地金額漲幅均位於榜單前十的7家企業中，綠地拿地金額和麵積漲幅均位於榜首，但拿地數量卻並非最多。一份來自易居研究院的數據報告顯示，今年上半年拿地數量最多的房企是萬科，其以82幅的數量位居榜首；綠地拿地數量為58幅，位居第二；中南置地拿地數量26幅，位居第八；陽光城拿地數量22幅，位居第九。
另外值得注意的是，新城控股、金科股份、保利地產、榮盛發展、藍光發展和金地集團六家企業的拿地金額與面積漲幅雖無明顯表現，但拿地數量均位於前十。
其中，萬科拿地金額同比增長20.9%，拿地面積也同比增長76.14%；新城控股拿地金額同比增長7.72%，拿地面積也同比增長3.76%；金科拿地金額同比增長70%，拿地面積同比增長40.74%；中南置地拿地金額同比增長74.72%，拿地面積同比增長158%；陽光城拿地金額同比增長373%，拿地面積同比增長595%。
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