进入7月份之后，合肥楼市走出了一波“独立行情 ”。
主要表现在两个方面，一是高地价项目纷纷备案，最典型的案例，是葛洲坝中国府备案价35010元/㎡，唐宁府备案价30770元/㎡。
二是合肥市区2万以下的楼盘，纷纷在提高首付。之前就有人吐槽：剔除新站和瑶海，合肥市区2万/㎡以下、没有首付款要求的楼盘，一只手能数过来。
如果说，过去两年，引领合肥楼市的“爆品”，是低价盘。那么2018年下半年开始，站上风口的楼盘，一定兼具稀缺、品质、创新的属性。
▲建发雍龙府实景图
NO. 1｜壹
如此一来，纸上有一连串候选名单，但有个楼盘的字体明显要大一号，建发雍龙府。
工作人员透露，建发雍龙府即将推出复式洋房，完美诠释了什么叫“稀缺”。
首先，打开百度地图，政务区往西是匡河 ，往南是绕城高速，往北是老城区，政务东的龙川路板块，生活氛围醇熟、大牌开发商聚集，瞬间脱颖而出。
加上“五区交界”的地段，龙川路板块早已是天生“话题王”。
对于很多人来说，在自己熟悉的板块，与城市CBD重合，购置一套合适的不动产，是一种心灵的回归，也是财富继续增长的基石。
其次，从产品来看，复式洋房一般被称为跃墅或者叠墅，用平层的价格，就能拥有“类别墅”的体验，得到大量改善群体的追捧。
但是，这样的产品，即将绝迹。
根据最新的《合肥市房屋建筑面积计算规则》，“位于房屋内的类似夹层、插层、技术层，有楼梯等交通部位直接通达的有维护结构的层高达到2.20米以上(含2.20米)的或净高在2.10米以上(含2.10米)的永久性建筑部位按规定计算建筑面积，否则不计算建筑面积”
。也就说，像建发雍龙府这样的复式洋房，大量赠送面积的产品，未来不会再有。
▲建发雍龙府实景图
最后，就项目规划来看，建发雍龙府复式洋房非常少，仅仅71套。这样的产品，还没开卖，就已进入“
卖一套少一套”的倒计时状态。市场经济的“稀缺理论”有这么一个观点：好的东西不一定值钱，但稀缺的东西一定值钱。
所以，兼具地段与产品，建发雍龙府一定是惊喜，也必然受关注，很多人望眼欲穿。
NO. 2｜贰
在高楼林立的市中心，建发雍龙府最鲜明的标签，是仅有1.8的低容积率。
还记得1年前，建发雍龙府首秀，单凭一个实体示范区就圈粉无数。
▲建发雍龙府实景图
建发雍龙府的大门，整体以全紫铜大门处理，门上雕刻万寿锦纹，由宫廷造办处传人孟德仁大师亲自操刀；门匾上“建发雍龙府”几个字是由中国徐悲鸿画院国画院副院长蔡德霖名家执笔，艺术感和威仪感十足。
不仅如此，建发雍龙府还将整个“江南园林”搬进小区，风雨连廊、泊月桥、摘星亭、四水归堂等，虽由人作、宛自天开。
▲建发雍龙府实景图
除此之外，建发雍龙府拥有近2000㎡地下会所，包括恒温泳池、瑜伽室、健身房、四点半课堂等，全部都已经实景呈现。
▲建发雍龙府实景图
由此可见，这不仅仅是纯正的中式住宅，更是艺术品，具有精神属性。
这里有一个细节，不管是入户大门、园林景观还是地下会所都是实景交付，在市场满是临时示范区的当下，建发·雍龙府提前将部分产品实景呈现，不仅体现建发对自身产品的自信，更体现建发对产品品质的极致追求。
随后相继推出3栋高层，一次比一次火爆。很多人清空名下冗余房源，只为建发雍龙府攒一张房票。
▲建发雍龙府实景图
还有一组数据，也能证明建发雍龙府核爆般的人气魔力。示范区开放2个月内，建发雍龙府接待的同行，已经超过1200组，它不仅征服了挑剔的改善家庭，征服了挑剔的镜头，更征服了来自全国，看过无数豪宅的地产大咖们。
NO. 3｜叁
这主要得益于建发品牌实力。
厦门建发集团成立于1980年。其中，建发房产已经在20多个城市打造了百余个高端项目，获得无数奖项。
举个例子。今年4月27日，在2017-2018CREDAWARD第四届地产设计大奖·中国大会上，建发房产旗下三项目荣获地产设计优秀奖，其中漳州·山外山，合肥·雍龙府荣获居住项目优秀奖，上海·央玺荣获景观专项优秀奖。
建发每一次出手，都是不同凡响的大手笔。
▲建发获奖现场
一直以来，源于对品质和细节的极致追求和把控，建发深刻洞察改善家庭的需求。
它深知，普通的洋房，已不能满足改善家庭的梦想；但传统的别墅，总价又太过高昂。那么，洋房为什么不能“叠”起来呢?
对于他们来说，建发雍龙府即将推出的复式洋房，几乎是最完美的解决方案。它与平层总价相似，提供了一种迥异于平层的“类别墅”的立体居住模式。
▲建发雍龙府实景图
跻身“五区交汇”已属幸运，还是楼上楼下的复式洋房，太完美了！
不用说，还没上市，盯上建发雍龙府这批新款“爆品”的人太多了！毫不夸张地说，这可能是一个合肥改善家庭，所能想像的，最美好的居所之一。
NO. 4｜肆
这一批复式洋房主力户型约130㎡，五房三卫，分为上、下两层。实际可使用面积，大概在180-190㎡。
一梯一户的错层设计，仪式感、尊享感和舒适感兼具。
▲建发雍龙府样板房实景图
首层除了餐客连厅，还设置了中西厨、1个老人房，开间尺度宽绰。
二楼全是休息区，最酷的是近30㎡的主卧套房，除了超大衣帽间，还有独立化妆间和卫生间。许多太太一看到这里，就迈不动脚了。
▲建发雍龙府样板房实景图
楼上楼下总层高6米，动静分区更严格，也增加了生活的趣味性。130㎡楼上楼下的生活，足以装下一家三代，关于生活的所有梦想。
但建发雍龙府复式洋房的精髓，远不止于此。最让人怦然心动的是，该户型的采光，真的是“惊喜”。
首先是5开间朝南，包括客餐厅和3个卧室。在这里，冬天晒得到正午的太阳，梅雨季东西不易发霉，孩子在客厅的阳光下奔跑……每一帧画面，都是美好的生活场景。
▲建发雍龙府样板房实景图
其次，有一个指标，建发雍龙府130㎡户型碾压所有的在售盘。这个指标，就是房子的“采光面”。所谓“采光面”，指的是每一面带窗户的墙。一般来说，市场上130㎡的采光面最多能做到8个。
但建发雍龙府130㎡的户型能做多少？整整12个！就连厨房，都有3面玻璃。
▲约130㎡户型
加上大落地窗设计，无比通透的采光，是建发雍龙府这一代创新“复式洋房”的共同符号。
▲建发雍龙府样板房实景图
▲建发雍龙府样板房实景图
▲建发雍龙府样板房实景图
▲建发雍龙府样板房实景图
NO. 5｜伍
建发雍龙府的复式洋房，这是2018年合肥楼市最期待的产品，没有之一。
它的地段和配置，放眼整个合肥都极为罕见。不管是临近政务CBD的繁华，还是楼上楼下的生活，建发雍龙府都难能可贵。它是这个城市的中流砥柱中，对居住品质有需要的那一群人的“梦中之宅”。
建发雍龙府复式洋房公开在即，感兴趣的朋友，可以到示范区了解下。
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